レヴィール江戸川中央

東京都江戸川区中央1丁目2-10 | 築22年 | 28戸

推定相場

レヴィール江戸川中央

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

200920132016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.2万/㎡から2023年は48万/㎡へ、14年間で13.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均4,059万円です。4LDKが最も高く平均4,075万円、2SLDKは平均3,292万円です。

2SLDK

6件

3,292万

3LDK

12件

4,059万

4LDK

4件

4,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,292万	2,876万	3,829万
3LDK	12件	4,059万	2,750万	4,933万
4LDK	4件	4,075万	3,562万	4,459万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.4万円で、1-3階（39.0万円）と比べて6.4万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

39万/㎡

2件

4-7階

43.1万/㎡

16件

8階以上

45.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区中央1丁目2-10
築年月	2004年6月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	59.76m² ～ 77.24m²
分譲会社	東建不動産
施工会社	志多組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川区役所前バス停駅

京成本線

徒歩3分

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩20分

学区情報

小学校

第三松江小学校

中学校

松枝第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヴィール江戸川中央	2004	28戸	48.0万	3,280万
モナーク中央親水公園	2002	33戸	40.2万	2,480万
アイディーコート新小岩親水公園	2009	46戸	69.8万	4,990万
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト	2009	25戸	55.0万	3,180万
セザール第三新小岩	1990	22戸	37.8万	1,980万
クレアホームズ新小岩親水公園	2024	27戸	94.6万	6,980万
ガーデンフィール新小岩	1997	50戸	50.2万	4,380万
レーベン新小岩センタープレイス	2025	48戸	-	-
さくらコーポ	1980	19戸	21.4万	950万
ライオンズマンション新小岩	1979	18戸	39.4万	1,410万
ルミエール東小松川	1981	30戸	38.9万	1,680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
2SLDK	-	36.5万	-	-	39.0万	-	49.5万	48.0万
3LDK	36.5万	-	48.1万	40.8万	43.8万	46.4万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.04万/㎡
2022年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.04万/㎡
2022年7月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,480万	50.97万/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.89万/㎡
2019年8月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.06万/㎡
2019年6月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,780万	36万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.86万/㎡
2019年3月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.59万/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.06万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.59万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.8万/㎡
2018年4月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.16万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.8万/㎡
2018年10月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	2,380万	39.83万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.48万/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.06万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,650万	47.26万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.94万/㎡
2015年7月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	2,180万	36.48万/㎡
2013年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.45万/㎡
2011年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.28万/㎡
2009年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額133,333円。

2SLDK

133,333円

125,000〜145,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	125,000円	2,092円/㎡
2016年7月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	130,000円	1,904円/㎡
2016年2月	9〜10階	2SLDK	65㎡〜	145,000円	2,124円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。