モナーク中央親水公園

東京都江戸川区中央1丁目3-1 | 築24年 | 33戸

推定相場

モナーク中央親水公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.8万/㎡から2022年は38.4万/㎡へ、13年間で10.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均3,301万円です。2LDKが最も高く平均3,420万円、3LDKは平均3,301万円です。

2SLDK

4件

3,355万

2LDK

2件

3,420万

3LDK

22件

3,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,355万	2,942万	3,646万
2LDK	2件	3,420万	3,339万	3,500万
3LDK	22件	3,301万	2,258万	4,337万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（32.8万円）と比べて4.9万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

32.8万/㎡

13件

4-7階

34.3万/㎡

9件

8階以上

37.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都江戸川区中央1丁目3-1
築年月	2002年9月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	61.76m² ～ 75.99m²
分譲会社	田中建設渡邊富美子
施工会社	田中建設
管理会社	ティー・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

江戸川区役所前バス停駅

京成本線

徒歩3分

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩22分

学区情報

小学校

第三松江小学校

中学校

松江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク中央親水公園	2002	33戸	40.2万	2,480万
レヴィール江戸川中央	2004	28戸	48.0万	3,280万
アイディーコート新小岩親水公園	2009	46戸	69.8万	4,990万
アイディーコート新小岩親水公園ウエスト	2009	25戸	55.0万	3,180万
セザール第三新小岩	1990	22戸	37.8万	1,980万
クレアホームズ新小岩親水公園	2024	27戸	94.6万	6,980万
ガーデンフィール新小岩	1997	50戸	50.2万	4,380万
さくらコーポ	1980	19戸	21.4万	950万
レーベン新小岩センタープレイス	2025	48戸	-	-
ライオンズマンション新小岩	1979	18戸	39.4万	1,410万
コスモ新小岩親水公園	1989	20戸	38.3万	2,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022
3LDK	34.6万	-	-	34.8万	37.2万	35.7万	31.4万	38.4万
2SLDK	-	32.8万	31.4万	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.59万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.16万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.24万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.54万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2018年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.92万/㎡
2017年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.99万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.61万/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2016年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,290万	30.14万/㎡
2016年11月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,490万	32.77万/㎡
2014年5月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.01万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,390万	31.46万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,490万	32.77万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.77万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.09万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.27万/㎡
2013年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.19万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.29万/㎡
2011年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,300万	34.54万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.27万/㎡
2009年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	32.89万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2009年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。