森林公園パークハウス西弐番街Ｅ棟
北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-6 | 築39年 | 50戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2024年は15万/㎡へ、7年間で27.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
2LDK
952万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 952万 | 857万 | 1,226万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
17.6万/㎡
3階以上
10件
12万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 67.72m² ～ 95.62m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 大成建設 地崎工業 |
| 施工会社 | 大成建設 三菱建設 地崎工業 |
| 管理会社 | 北菱シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
森林公園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 東武東上線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｅ棟 | 1987 | 50戸 | 9.1万 | 700万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｃ棟 | 1986 | 40戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｂ棟 | 1982 | 20戸 | 14.5万 | 1,130万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ａ棟 | 1986 | 34戸 | 16.4万 | 1,450万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｄ棟 | 1987 | 30戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 森林公園パークハウス西四番街A棟 | 2009 | 43戸 | 28.9万 | 2,480万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街 | 1986 | 40戸 | 16.4万 | 1,450万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｆ棟 | 1988 | 66戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| 森林公園パークハウス西四番街 | 1991 | 86戸 | 30.3万 | 2,890万 |
| 森林公園パークハウス西四番街C棟 | 2009 | 60戸 | 30.3万 | 2,890万 |
| 森林公園パークハウス西五番街 | 1992 | 106戸 | 27.8万 | 2,650万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.8万 | 12.1万 | 12.1万 | 11.5万 | 21.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.09万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.75万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.75万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。