森林公園パークハウス西弐番街Ｅ棟
北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-6 | 築39年 | 50戸
最新データ
2024年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（16.5万円）より44.9%低く、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より69.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.8万/㎡から2024年は15万/㎡へ、7年間で27.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
884万 |
780万 |
1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-6 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.72m² ～ 95.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 大成建設 地崎工業 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 三菱建設 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 北菱シティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
森林公園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 東武東上線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｅ棟 |
1987 |
50戸 |
9.1万 |
700万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｃ棟 |
1986 |
40戸 |
16.7万 |
1,480万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｂ棟 |
1982 |
20戸 |
14.5万 |
1,130万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ａ棟 |
1986 |
34戸 |
16.4万 |
1,450万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｄ棟 |
1987 |
30戸 |
20.1万 |
1,280万 |
| 森林公園パークハウス西四番街A棟 |
2009 |
43戸 |
28.9万 |
2,480万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街 |
1986 |
40戸 |
16.4万 |
1,450万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｆ棟 |
1988 |
66戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| 森林公園パークハウス西四番街 |
1991 |
86戸 |
30.3万 |
2,890万 |
| 森林公園パークハウス西四番街C棟 |
2009 |
60戸 |
30.3万 |
2,890万 |
| 森林公園パークハウス西五番街 |
1992 |
106戸 |
27.8万 |
2,650万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
11.8万 |
12.1万 |
12.1万 |
11.5万 |
21.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
700万 |
9.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.12万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
14.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.06万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.75万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.49万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.49万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
800万 |
11.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。