森林公園パークハウス西弐番街Ｃ棟
北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-5 | 築40年 | 40戸
最新データ
2024年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（16.5万円）を1.4%上回って、札幌市厚別区全体の平均（29.5万円）より43.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,183万円です。3LDKが最も高く平均1,485万円、4SLDKは平均1,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,485万 |
1,480万 |
1,490万 |
| 4LDK |
7件 |
1,183万 |
880万 |
2,380万 |
| 4SLDK |
3件 |
1,127万 |
1,030万 |
1,320万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.07m² ～ 93.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 地崎工業 三菱建設 |
|---|
| 管理会社 | 北菱シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
森林公園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 東武東上線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｃ棟 |
1986 |
40戸 |
16.7万 |
1,480万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｅ棟 |
1987 |
50戸 |
9.1万 |
700万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｂ棟 |
1982 |
20戸 |
14.5万 |
1,130万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ａ棟 |
1986 |
34戸 |
16.4万 |
1,450万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｄ棟 |
1987 |
30戸 |
20.1万 |
1,280万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街 |
1986 |
40戸 |
16.4万 |
1,450万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｆ棟 |
1988 |
66戸 |
22.3万 |
1,980万 |
| 森林公園パークハウス西四番街A棟 |
2009 |
43戸 |
28.9万 |
2,480万 |
| 森林公園パークハウス西四番街 |
1991 |
86戸 |
30.3万 |
2,890万 |
| 森林公園パークハウス西四番街C棟 |
2009 |
60戸 |
30.3万 |
2,890万 |
| 森林公園パークハウス西五番街 |
1992 |
106戸 |
27.8万 |
2,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
9.9万 |
10.5万 |
- |
- |
10.5万 |
14.4万 |
18.2万 |
9.5万 |
| 4SLDK |
- |
- |
- |
12.6万 |
11.0万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.72万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.52万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.86万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.43万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,030万 |
11.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.5万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,320万 |
14.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4SLDK |
90㎡〜 |
1,030万 |
11.03万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.96万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.09万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.5万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
9.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。