森林公園パークハウス西弐番街Ｃ棟
北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-5 | 築40年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,697万円、4LDKは平均1,159万円です。
3LDK
1,697万
2件
4LDK
1,159万
7件
4SLDK
1,263万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,697万 | 1,691万 | 1,703万 |
| 4LDK | 7件 | 1,159万 | 763万 | 2,092万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,263万 | 1,104万 | 1,509万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.3万/㎡
3階以上
9件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別北二条5丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 78.07m² ～ 93.56m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 大成建設 地崎工業 三菱建設 |
| 管理会社 | 北菱シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
森林公園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 東武東上線
学区情報
小学校
厚別北小学校
中学校
厚別北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｃ棟 | 1986 | 40戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｅ棟 | 1987 | 50戸 | 9.1万 | 700万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｂ棟 | 1982 | 20戸 | 14.5万 | 1,130万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ａ棟 | 1986 | 34戸 | 16.4万 | 1,450万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｄ棟 | 1987 | 30戸 | 20.1万 | 1,280万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街 | 1986 | 40戸 | 16.4万 | 1,450万 |
| 森林公園パークハウス西弐番街Ｆ棟 | 1988 | 66戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| 森林公園パークハウス西四番街A棟 | 2009 | 43戸 | 28.9万 | 2,480万 |
| 森林公園パークハウス西四番街 | 1991 | 86戸 | 30.3万 | 2,890万 |
| 森林公園パークハウス西四番街C棟 | 2009 | 60戸 | 30.3万 | 2,890万 |
| 森林公園パークハウス西五番街 | 1992 | 106戸 | 27.8万 | 2,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.9万 | 10.5万 | - | - | 10.5万 | 14.4万 | 18.2万 | 9.5万 |
| 4SLDK | - | - | - | 12.6万 | 11.0万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.72万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.52万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,030万 | 11.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.5万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,320万 | 14.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,030万 | 11.03万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.09万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。