エスト新伊丹
兵庫県伊丹市御願塚3丁目2-2 | 築40年 | 17戸
最新データ
2024年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（26.7万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より27.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は26.7万/㎡へ、11年間で17.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では75.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均1,138万円です。3DKが最も高く平均1,810万円、3LDKは平均1,138万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,208万 |
1,051万 |
1,623万 |
| 3DK |
5件 |
1,810万 |
1,645万 |
1,937万 |
| 3LDK |
5件 |
1,138万 |
882万 |
1,505万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市御願塚3丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.63m² ～ 59.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 岸本建設 |
|---|
| 施工会社 | 岸本建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスト新伊丹 |
1986 |
17戸 |
26.7万 |
1,580万 |
| ワコーレ新伊丹ハウス |
2014 |
18戸 |
63.5万 |
4,290万 |
| パレプラス塚口北 |
1994 |
30戸 |
29.2万 |
1,580万 |
| ウェルスクエア伊丹 |
2005 |
274戸 |
56.2万 |
3,580万 |
| ヨークベル伊丹梅ノ木 |
1995 |
18戸 |
45.0万 |
3,180万 |
| エスリード伊丹南本町 |
2004 |
83戸 |
54.3万 |
4,690万 |
| サーパス伊丹 |
1991 |
36戸 |
35.6万 |
2,080万 |
| 新伊丹住宅 |
1980 |
43戸 |
22.9万 |
1,480万 |
| ディアエスタミオ伊丹南町 |
2014 |
83戸 |
53.0万 |
3,980万 |
| ローズコーポ新伊丹 |
1996 |
20戸 |
53.0万 |
3,880万 |
| ブリリア伊丹 |
2023 |
30戸 |
- |
- |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
19.3万 |
19.3万 |
- |
18.5万 |
- |
- |
26.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
18.7万 |
- |
15.2万 |
15.2万 |
- |
| 3DK |
23.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.16万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.68万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
19.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
880万 |
19.29万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.43万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.24万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
25.24万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。