ライオンズ札幌通り
北海道札幌市中央区北二条東8丁目5-10 | 築17年 | 66戸
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（47.2万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を31.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、11年間で47.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は144,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,104万円です。4LDKが最も高く平均3,377万円、3LDKは平均3,104万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,104万 |
2,400万 |
3,880万 |
| 4LDK |
7件 |
3,377万 |
2,780万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北二条東8丁目5-10 |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.81m² ～ 117.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ札幌通り |
2009 |
66戸 |
47.2万 |
3,880万 |
| アイム札幌北２条ネオシティ |
2014 |
44戸 |
- |
- |
| ラポール永山公園 西棟 |
1988 |
190戸 |
37.9万 |
2,980万 |
| ラポール永山公園 |
1988 |
182戸 |
46.1万 |
4,390万 |
| シティハウス永山公園 |
2006 |
64戸 |
32.4万 |
2,500万 |
| ルケレス大通 |
2001 |
27戸 |
44.6万 |
4,450万 |
| イニシアグラン札幌イースト |
2021 |
203戸 |
70.7万 |
3,680万 |
| ダイアパレス大通東 |
1995 |
29戸 |
46.6万 |
2,880万 |
| クリオ札幌北3条 |
2022 |
39戸 |
80.6万 |
5,750万 |
| クリオレジダンス札幌大通イースト |
2024 |
134戸 |
73.9万 |
4,980万 |
| セザールガーデン札幌 |
2009 |
78戸 |
50.2万 |
3,499万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.4万 |
30.4万 |
34.6万 |
- |
- |
43.3万 |
46.7万 |
47.2万 |
| 4LDK |
- |
31.6万 |
31.7万 |
38.4万 |
38.4万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
47.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,695万 |
46.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,425万 |
43.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,500万 |
38.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
115㎡〜 |
4,500万 |
38.4万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
33.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.73万/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
30.36万/㎡ |
| 2016年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.59万/㎡ |
| 2015年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,700万 |
32.31万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
30.34万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,150万 |
33.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額143,333円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
9〜10階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
150,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
150,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2013年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
150,000円 |
1,477円/㎡ |
| 2013年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
138,000円 |
1,651円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。