クリオ札幌北3条
北海道札幌市中央区北三条東6丁目338-1 | 築4年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の71.3万/㎡から2025年は80.6万/㎡へ、2年間で13.1%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.9万円/㎡
レンジ
55.4〜92.4万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×2.149
補正係数 ×2.149
代表面積 71.31㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均5,314万円です。2SLDKが最も高く平均5,949万円、3LDKは平均5,314万円です。
2SLDK
5,949万
2件
3LDK
5,314万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,949万 | 5,750万 | 6,148万 |
| 3LDK | 2件 | 5,314万 | 5,241万 | 5,387万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（63.7万円）と比べて10.7万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
2件
63.7万/㎡
8階以上
3件
74.4万/㎡
最上層と最下層の差: +10.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条東6丁目338-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 75.07m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中央小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ札幌北3条 | 2022 | 39戸 | 80.6万 | 5,750万 |
| シティハウス永山公園 | 2006 | 64戸 | 32.4万 | 2,500万 |
| ラポール永山公園 西棟 | 1988 | 190戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| ラポール永山公園 | 1988 | 182戸 | 46.1万 | 4,390万 |
| クリオ永山公園 | 2013 | 31戸 | 62.4万 | 3,760万 |
| クリオ札幌北1条 | 2015 | - | - | - |
| ザ・タワーズフロンティア札幌ノースタワー | 2019 | - | 78.3万 | 6,250万 |
| イニシアグラン札幌イースト | 2021 | 203戸 | 70.7万 | 3,680万 |
| ロジェ北1条 | 2002 | - | - | - |
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 2019 | - | - | - |
| ライオンズ札幌通り | 2009 | 66戸 | 47.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 77.0万 | - | 80.6万 |
| 3LDK | 65.6万 | 66.3万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,750万 | 80.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 76.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | ー | 75㎡〜 | 4,590万 | 61.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。