ラポール永山公園西棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の125,667円から2019年には115,000円へ、8.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,613万	2,590万	2,660万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北二条東7丁目82-82
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	190戸
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

バスセンター前駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

🚉

苗穂駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線

徒歩12分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラポール永山公園西棟	1988	190戸	37.9万	2,980万
ラポール永山公園	1988	182戸	46.1万	4,390万
シティハウス永山公園	2006	64戸	32.4万	2,500万
クリオ札幌北3条	2022	39戸	80.6万	5,750万
クリオ永山公園	2013	31戸	62.4万	3,760万
イニシアグラン札幌イースト	2021	203戸	70.7万	3,680万
ライオンズ札幌通り	2009	66戸	47.2万	3,880万
ザ・タワーズフロンティア札幌ノースタワー	2019	-	78.3万	6,250万
アイム札幌北２条ネオシティ	2014	44戸	-	-
シティハウス大通東ツインレジデンス	2015	95戸	74.8万	5,800万
ルケレス大通	2001	27戸	44.6万	4,450万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021
3LDK	29.1万	29.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年1月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.86万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,590万	29.07万/㎡
2018年1月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,660万	29.86万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,590万	29.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額116,000円。4LDKなら月額124,000円が相場です。

3LDK

116,000円

110,000〜125,000円

4LDK

124,000円

120,000〜128,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,216円/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	120,000円	1,327円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,397円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	112,000円	1,423円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	110,000円	1,216円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,588円/㎡
2015年5月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,347円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	125,000円	1,403円/㎡
2014年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	124,000円	1,392円/㎡
2014年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	128,000円	1,437円/㎡