クリオ永山公園
北海道札幌市中央区北三条東5丁目336-1 | 築13年 | 31戸
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（70.4万円）より11.3%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を73.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.5万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均2,943万円です。3LDKが最も高く平均3,817万円、2LDKは平均2,943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,943万 |
2,490万 |
3,760万 |
| 3LDK |
3件 |
3,817万 |
3,280万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条東5丁目336-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.27m² ～ 82.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ永山公園 |
2013 |
31戸 |
62.4万 |
3,760万 |
| ザ・タワーズフロンティア札幌ノースタワー |
2019 |
- |
78.3万 |
6,250万 |
| クリオ札幌北3条 |
2022 |
39戸 |
80.6万 |
5,750万 |
| シティハウス永山公園 |
2006 |
64戸 |
32.4万 |
2,500万 |
| ラポール永山公園 西棟 |
1988 |
190戸 |
37.9万 |
2,980万 |
| ラポール永山公園 |
1988 |
182戸 |
46.1万 |
4,390万 |
| イニシアグラン札幌イースト |
2021 |
203戸 |
70.7万 |
3,680万 |
| ラピス札幌N3 |
2004 |
42戸 |
55.4万 |
4,580万 |
| エスポアシティ札幌 |
2009 |
187戸 |
44.5万 |
4,180万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージウエスト |
2019 |
90戸 |
64.9万 |
5,398万 |
| クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージサウス |
2017 |
89戸 |
60.0万 |
5,000万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
44.6万 |
46.1万 |
51.1万 |
- |
52.9万 |
52.9万 |
62.4万 |
| 3LDK |
41.5万 |
45.7万 |
- |
- |
52.8万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,760万 |
62.39万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
52.93万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
52.93万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
51.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.13万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
41.32万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
42.98万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
45.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
46.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
44.64万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜11階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.79万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。