クリオ永山公園
北海道札幌市中央区北三条東5丁目336-1 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.5万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.6万円/㎡
レンジ
50.7〜84.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.6万円/㎡
補正係数 ×1.752
補正係数 ×1.752
代表面積 60.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 894件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・10件）で、平均3,722万円です。3LDKが最も高く平均5,180万円、2LDKは平均3,722万円です。
2LDK
3,722万
10件
3LDK
5,180万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,722万 | 3,308万 | 4,078万 |
| 3LDK | 3件 | 5,180万 | 4,866万 | 5,367万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
56.8万/㎡
8階以上
10件
46.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条東5丁目336-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.27m² ～ 82.92m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
バスセンター前駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
徒歩14分
さっぽろ駅
札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ永山公園 | 2013 | 31戸 | 62.4万 | 3,760万 |
| ザ・タワーズフロンティア札幌ノースタワー | 2019 | - | 78.3万 | 6,250万 |
| クリオ札幌北3条 | 2022 | 39戸 | 80.6万 | 5,750万 |
| シティハウス永山公園 | 2006 | 64戸 | 32.4万 | 2,500万 |
| クリオ札幌北1条 | 2015 | - | - | - |
| ラポール永山公園 西棟 | 1988 | 190戸 | 37.9万 | 2,980万 |
| ラポール永山公園 | 1988 | 182戸 | 46.1万 | 4,390万 |
| イニシアグラン札幌イースト | 2021 | 203戸 | 70.7万 | 3,680万 |
| パークホームズ札幌大通東ザレジデンス | 2019 | - | - | - |
| ラピス札幌N3 | 2004 | 42戸 | 55.4万 | 4,580万 |
| ロジェ北1条 | 2002 | - | - | - |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 44.6万 | 46.1万 | 51.1万 | - | 52.9万 | 52.9万 | 62.4万 |
| 3LDK | 41.5万 | 45.7万 | - | - | 52.8万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,760万 | 62.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 52.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 51.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 41.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,590万 | 42.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。