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ルピナス横浜西口

神奈川県横浜市神奈川区沢渡45-1 | 築34年 | 15戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152017201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.4万/㎡から2026年は59.3万/㎡へ、11年間で54.7%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

1R
12件
1,637万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,637万 1,280万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.3万円で、1-3階(47.3万円)と比べて7.0万円(+14.8%)高くなっています。
1-3階
47.3万/㎡
9件
4-7階
54.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区沢渡45-1
築年月1992年3月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積33.38m² ~ 67.43m²
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルピナス横浜西口 1992 15戸 59.3万 1,980万
ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ 2005 27戸 63.8万 4,280万
パークホームズ横濱松ヶ丘 2009 52戸 76.3万 6,160万
横浜西パークホームズ 1986 27戸 61.7万 3,280万
プレディア横浜高島台 2025 98戸 164.2万 11,790万
高島台ハイツ 1970 28戸 42.5万 3,680万
プラウド横濱ヒルトップ 2009 119戸 114.4万 8,980万
グリーンメゾン沢渡 1981 20戸 49.3万 5,280万
リラフォーレ 1987 13戸 51.5万 3,580万
マンション台町 1970 12戸 40.8万 1,998万
ガーラヴィスタ横濱西口 2012 44戸 116.3万 2,330万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120252026
1R 38.4 50.3 51.8 48.5 42.8 46.4 59.3 59.3
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 30㎡〜 1,980万 59.32万/㎡
2025年12月 中層 1R 30㎡〜 1,980万 59.32万/㎡
2021年10月 低層 1R 30㎡〜 1,550万 46.44万/㎡
2019年9月 中層 1R 30㎡〜 1,480万 44.34万/㎡
2019年1月 低層 1R 30㎡〜 1,380万 41.35万/㎡
2018年7月 低層 1R 30㎡〜 1,498万 44.88万/㎡
2018年3月 低層 1R 30㎡〜 1,780万 53.33万/㎡
2018年2月 低層 1R 30㎡〜 1,580万 47.34万/㎡
2017年9月 低層 1R 30㎡〜 1,780万 53.33万/㎡
2017年3月 低層 1R 30㎡〜 1,680万 50.33万/㎡
2016年6月 低層 1R 30㎡〜 1,680万 50.33万/㎡
2015年8月 低層 1R 30㎡〜 1,280万 38.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。