マンション台町
神奈川県横浜市神奈川区台町13-5 | 築56年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の31.8万/㎡から2022年は40.4万/㎡へ、5年間で26.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
30.8〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.496
補正係数 ×0.496
代表面積 49.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の82%・9件）で、平均2,378万円です。2DKが最も高く平均2,378万円、1LDKは平均1,948万円です。
1LDK
1,948万
2件
2DK
2,378万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,948万 | 1,948万 | 1,948万 |
| 2DK | 9件 | 2,378万 | 2,211万 | 2,540万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.3万円で、1-2階（38.5万円）と比べて1.8万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
38.5万/㎡
3階以上
4件
40.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-03（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 46.42m² ～ 60.34m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション台町 | 1970 | 12戸 | 40.8万 | 1,998万 |
| ガーラヴィスタ横濱西口 | 2012 | 44戸 | 116.3万 | 2,330万 |
| シルクハウス横浜 | 1982 | 42戸 | 48.7万 | 2,300万 |
| 日興パレス横浜 | 1981 | 102戸 | 62.3万 | 1,280万 |
| プラウド横濱ヒルトップ | 2009 | 119戸 | 114.4万 | 8,980万 |
| ライオンズマンション台町 | 1981 | 49戸 | 36.6万 | 1,030万 |
| グローベルザスイート横浜プレミア | 2012 | 36戸 | 140.2万 | 4,280万 |
| ロイヤルパレス台町 | 1989 | 12戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| 横浜パークホームズ | 1999 | 30戸 | 89.8万 | 7,480万 |
| プレディア横浜高島台 | 2025 | 98戸 | 164.2万 | 11,790万 |
| アールヴェール横濱台町 | 1995 | 40戸 | 60.1万 | 3,980万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 2DK | - | 40.0万 | 40.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,998万 | 40.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 2,198万 | 36.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 60㎡〜 | 2,198万 | 36.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,998万 | 40.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 34.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,198万 | 44.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,198万 | 43.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,998万 | 39.98万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 31.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額106,000円。
1LDK
90,000〜120,000円
106,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 108,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,585円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。