アスタ新長田タワーズコート６番館タワー棟
兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 | 築24年 | 108戸
推定相場
アスタ新長田タワーズコート６番館タワー棟
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（42.2万円）を18.2%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を80.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2026年は49.9万/㎡へ、12年間で98.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2023年には143,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均2,595万円です。4LDKが最も高く平均2,955万円、2DKは平均1,896万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,896万 |
1,480万 |
2,280万 |
| 3LDK |
15件 |
2,595万 |
1,780万 |
3,890万 |
| 4LDK |
4件 |
2,955万 |
1,680万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付21階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.96m² ～ 124.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 神戸市 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 長谷工 |
|---|
| 管理会社 | 新長田まちづくり |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
36.1万 |
44.9万 |
49.9万 |
| 3LDK |
30.2万 |
31.7万 |
- |
43.4万 |
40.9万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
32.0万 |
- |
33.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
6〜10階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.91万/㎡ |
| 2026年1月 |
6〜10階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.91万/㎡ |
| 2025年7月 |
11〜15階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,820万 |
39.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
6〜10階 |
2DK |
45㎡〜 |
2,280万 |
49.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
11〜15階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,650万 |
36.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
44.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
11〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,820万 |
37.6万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
52.28万/㎡ |
| 2022年5月 |
6〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
6〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.05万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,699万 |
49.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
21〜21階 |
4LDK |
120㎡〜 |
4,180万 |
33.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜5階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.73万/㎡ |
| 2017年9月 |
16〜20階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,000万 |
28.63万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜5階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.73万/㎡ |
| 2017年2月 |
21〜21階 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,980万 |
32.04万/㎡ |
| 2016年2月 |
6〜10階 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
6〜10階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
32.4万/㎡ |
| 2014年6月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.93万/㎡ |
| 2014年5月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.61万/㎡ |
| 2014年4月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.41万/㎡ |
| 2014年4月 |
1〜5階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
27.96万/㎡ |
| 2014年3月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.57万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜5階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額86,667円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
16〜20階 |
3LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,802円/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜5階 |
2DK |
45㎡〜 |
90,000円 |
1,970円/㎡ |
| 2014年9月 |
11〜15階 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,848円/㎡ |
| 2014年8月 |
6〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2014年2月 |
6〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,568円/㎡ |
| 2014年10月 |
11〜15階 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,860円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。