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TOP›兵庫県›神戸市長田区›二葉町›アスタ新長田タワーズコート６番館タワー棟

アスタ新長田タワーズコート６番館タワー棟

兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 | 築24年 | 108戸

推定相場
アスタ新長田タワーズコート６番館タワー棟
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（42.2万円）を18.2%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を80.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2026年は49.9万/㎡へ、12年間で98.9%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201420162023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,500円から2023年には143,000円へ、33.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・15件）で、平均3,274万円です。4LDKが最も高く平均3,774万円、2DKは平均2,000万円です。
2DK
7件
2,000万
3LDK
15件
3,274万
4LDK
4件
3,774万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 2,000万 1,694万 2,280万
3LDK 15件 3,274万 2,527万 4,793万
4LDK 4件 3,774万 2,477万 5,030万

階数別の㎡単価

1-5階
35.8万/㎡
8件
6-10階
42.4万/㎡
7件
11-20階
30.6万/㎡
9件
21階以上
32.8万/㎡
2件

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1
築年月2002-09（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付21階建
総戸数108戸
専有面積42.96m² ～ 124.23m²
分譲会社神戸市
施工会社大林組 長谷工
管理会社新長田まちづくり
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒ヶ林駅
夢かもめ
徒歩3分
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩9分

学区情報

小学校
神戸市立駒ケ林小学校
中学校
神戸市立駒ケ林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスタ新長田タワーズコート６番館タワー棟 2002 108戸 49.9万 2,280万
アスタ新長田タワーズコート６番館ノー 2002 171戸 49.6万 3,690万
プライムメイツアスタ 2010 84戸 46.8万 2,650万
アスタ新長田タワーズコート６番館コート棟 2002 63戸 41.1万 2,490万
ブランシエラ新長田 2011 - - -
アスタ新長田タワーズコート６番館アリビオ 2006 25戸 32.3万 880万
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエア 2002 130戸 46.8万 4,280万
アスタ新長田タワーズコート２番館タワー棟 2002 102戸 - -
アスタ新長田タワーズコート2番館 2002 58戸 42.8万 2,580万
アスタくにづか２番館北棟 1999 40戸 - -
フェニーチェ神戸 1998 48戸 - -

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
2DK - - - - - 36.1万 44.9万 49.9万
3LDK 30.2万 31.7万 - 43.4万 40.9万 - - -
4LDK 32.0万 - 33.6万 - - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 6〜10階 2DK 45㎡〜 2,280万 49.91万/㎡
2026年1月 6〜10階 2DK 45㎡〜 2,280万 49.91万/㎡
2025年7月 11〜15階 2DK 45㎡〜 1,820万 39.84万/㎡
2025年11月 6〜10階 2DK 45㎡〜 2,280万 49.91万/㎡
2024年4月 11〜15階 2DK 45㎡〜 1,650万 36.12万/㎡
2023年7月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.22万/㎡
2023年1月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 2,820万 37.6万/㎡
2022年6月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.28万/㎡
2022年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.05万/㎡
2022年3月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.68万/㎡
2022年11月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.05万/㎡
2022年10月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,699万 49.71万/㎡
2021年2月 21〜21階 4LDK 120㎡〜 4,180万 33.65万/㎡
2020年12月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2017年9月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 2,000万 28.63万/㎡
2017年7月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2017年2月 21〜21階 4LDK 120㎡〜 3,980万 32.04万/㎡
2016年2月 6〜10階 2DK 40㎡〜 1,480万 34.46万/㎡
2016年1月 6〜10階 2DK 45㎡〜 1,480万 32.4万/㎡
2014年6月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 1,780万 23.93万/㎡
2014年5月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.61万/㎡
2014年4月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.41万/㎡
2014年4月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 1,680万 19.34万/㎡
2014年3月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.96万/㎡
2014年3月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,200万 29.57万/㎡
2014年2月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額86,667円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
2DK
86,667円
85,000〜90,000円
4LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,802円/㎡
2016年4月 1〜5階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,970円/㎡
2014年9月 11〜15階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,848円/㎡
2014年8月 6〜10階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,568円/㎡
2014年2月 6〜10階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,568円/㎡
2014年10月 11〜15階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。