アスタ新長田タワーズコート2番館
兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 | 築24年 | 58戸
賃料の推移
15万12万9万6万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
2LDK
2,463万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,463万 | 2,330万 | 2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | 58.20m² ～ 60.28m² |
| 階建て | 地下1階付21階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 58.20m² ～ 60.28m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
神戸市長田区小学校・中学校学区
中学校
神戸市長田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アスタ新長田タワーズコート2番館 | 2002 | 58戸 | 42.8万 | 2,580万 |
| アスタ新長田タワーズコート２番館タワー棟 | 2002 | 102戸 | - | - |
| アスタくにづか２番館北棟 | 1999 | 40戸 | - | - |
| シティパレス新長田 | 1982 | 41戸 | 26.0万 | 2,380万 |
| アスタプラザイースト | 2007 | - | - | - |
| ファインレジデンス神戸新長田 | 2023 | 80戸 | 72.2万 | 5,480万 |
| ブランシエラ新長田 | 2011 | - | - | - |
| ライオンズマンション新長田 | 1988 | 25戸 | 37.5万 | 1,790万 |
| サンシャイン新長田 | 1981 | 30戸 | 37.4万 | 1,998万 |
| アスタ新長田タワーズコート６番館コート棟 | 2002 | 63戸 | 41.1万 | 2,490万 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 2003 | 102戸 | 31.6万 | 2,110万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 74.41㎡ | 42.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,380万円 | 89.31㎡ | 49万円 | 4LDK | - | 南 |
神戸市長田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,273円 | 1,241 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,018円 | 784 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,313円 | 602 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,459円 | 327 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,173円 | 251 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 40.6万 | 42.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 11〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.81万/㎡ |
| 2025年10月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.62万/㎡ |
| 2025年10月 | 16〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 38.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額86,667円。3LDKなら月額124,333円が相場です。
2LDK
82,000〜98,000円
86,667円
3LDK
119,000〜129,000円
124,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1〜5階 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2019年9月 | 11〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜5階 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,460円/㎡ |
| 2019年4月 | 6〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 119,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2019年3月 | 6〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 125,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2019年3月 | 6〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 129,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2019年10月 | 11〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜5階 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,095円/㎡ |
| 2018年1月 | 6〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,823円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜5階 | 2LDK | 60㎡〜 | 82,000円 | 1,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。