アスタ新長田タワーズコート２番館タワー棟（築24年）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31
築年月	2002-07（築24年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	地下1階付21階建
総戸数	102戸
分譲会社	神戸市
施工会社	三井佐藤関西
管理会社	新長田まちづくり
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新長田駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ

徒歩6分

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駒ヶ林駅

夢かもめ

徒歩6分

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西代駅

神戸高速東西線 / 山陽電鉄本線

徒歩17分

学区情報

小学校

神戸市立駒ケ林小学校

中学校

神戸市立駒ケ林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アスタ新長田タワーズコート２番館タワー棟	2002	102戸	-	-
アスタ新長田タワーズコート2番館	2002	58戸	42.8万	2,580万
アスタくにづか２番館北棟	1999	40戸	-	-
シティパレス新長田	1982	41戸	26.0万	2,380万
アスタプラザイースト	2007	-	-	-
ファインレジデンス神戸新長田	2023	80戸	72.2万	5,480万
ブランシエラ新長田	2011	-	-	-
ライオンズマンション新長田	1988	25戸	37.5万	1,790万
サンシャイン新長田	1981	30戸	37.4万	1,998万
アスタ新長田タワーズコート６番館コート棟	2002	63戸	41.1万	2,490万
アスタピア新長田ウィズコート	2003	102戸	31.6万	2,110万

神戸市長田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.4万円	2,273円	1,241
1DK/1LDK	6.8万円	2,018円	784
2K/2DK	5.0万円	1,313円	602
2LDK	7.8万円	1,459円	327
3LDK+	6.5万円	1,173円	251

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額124,000円。3LDKなら月額124,000円が相場です。

2LDK

110,000円

105,000〜115,000円

3LDK

124,000円

119,000〜129,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	119,000円	1,487円/㎡
2019年2月	6〜10階	3LDK	80㎡〜	129,000円	1,612円/㎡
2017年11月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,742円/㎡
2017年10月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,908円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。