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アスタ新長田タワーズコート６番館ノー

兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 | 築24年 | 171戸

推定相場
アスタ新長田タワーズコート６番館ノー
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（42.2万円）を17.5%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を78.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、12年間で78.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132014201620172023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2023年には143,000円へ、60.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・32件）で、平均3,038万円です。4LDKが最も高く平均3,161万円、2DKは平均1,803万円です。
2DK
7件
1,803万
2LDK
3件
3,062万
3LDK
32件
3,038万
4LDK
9件
3,161万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 7件 1,803万 1,480万 2,300万
2LDK 3件 3,062万 2,990万 3,098万
3LDK 32件 3,038万 1,980万 3,890万
4LDK 9件 3,161万 1,700万 4,180万

階数別の㎡単価

1-5階
40.5万/㎡
23件
6-10階
38.2万/㎡
12件
11-20階
38.6万/㎡
14件
21階以上
32.8万/㎡
2件

物件概要

所在地兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1
築年月2002年8月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付21階建
総戸数171戸
専有面積45.69m² ～ 96.18m²
分譲会社神戸市
施工会社大林 長谷工 岡特定建設工事
管理会社新長田まちづくり
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒ヶ林駅
夢かもめ
徒歩3分
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩9分

学区情報

小学校
駒ヶ林小学校
中学校
駒ヶ林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスタ新長田タワーズコート６番館ノー 2002 171戸 49.6万 3,690万
アスタ新長田タワーズコート６番館タワー棟 2002 108戸 49.9万 2,280万
プライムメイツアスタ 2010 84戸 46.8万 2,650万
アスタ新長田タワーズコート６番館コート棟 2002 63戸 41.1万 2,490万
アスタ新長田タワーズコート６番館アリビオ 2006 25戸 32.3万 880万
アスタ新長田タワーズコート２番館サウススクエア 2002 130戸 46.8万 4,280万
アスタ新長田タワーズコート２番館タワー棟 2002 102戸 - -
アスタ新長田タワーズコート2番館 2002 58戸 42.8万 2,580万
アスタくにづか２番館北棟 1999 40戸 - -
フェニーチェ神戸 1998 48戸 - -
ライオンズマンション新長田 1988 25戸 37.5万 1,790万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
3LDK 32.1万 31.7万 - 42.9万 40.9万 - 43.2万 48.6万
2DK - - 42.8万 - - 36.1万 37.9万 -
4LDK 27.9万 34.0万 33.6万 - 36.6万 40.7万 - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.59万/㎡
2026年2月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 3,530万 46.55万/㎡
2026年1月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.59万/㎡
2025年7月 11〜15階 2DK 45㎡〜 1,820万 39.84万/㎡
2025年3月 11〜15階 2DK 45㎡〜 1,644万 35.99万/㎡
2025年11月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 2,950万 39.65万/㎡
2025年10月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,000万 40.32万/㎡
2025年10月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.59万/㎡
2024年6月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.26万/㎡
2024年4月 11〜15階 2DK 45㎡〜 1,650万 36.12万/㎡
2024年10月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.23万/㎡
2023年9月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.63万/㎡
2023年8月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.25万/㎡
2023年8月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 3,098万 46.48万/㎡
2023年7月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.22万/㎡
2023年7月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 3,098万 46.48万/㎡
2023年5月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.07万/㎡
2023年4月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.25万/㎡
2023年3月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2023年1月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 3,180万 36.65万/㎡
2023年1月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 2,820万 37.6万/㎡
2023年1月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.25万/㎡
2023年1月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.02万/㎡
2023年10月 16〜20階 2LDK 65㎡〜 2,990万 44.86万/㎡
2023年10月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,550万 34.34万/㎡
2022年9月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.83万/㎡
2022年9月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.05万/㎡
2022年9月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.8万/㎡
2022年6月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.28万/㎡
2022年3月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.68万/㎡
2022年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.05万/㎡
2022年1月 6〜10階 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.6万/㎡
2022年12月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.13万/㎡
2022年10月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.18万/㎡
2022年10月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,699万 49.71万/㎡
2021年5月 1〜5階 2DK 50㎡〜 2,300万 43.25万/㎡
2021年2月 21〜21階 4LDK 120㎡〜 4,180万 33.65万/㎡
2021年10月 1〜5階 2DK 50㎡〜 2,250万 42.31万/㎡
2020年8月 1〜5階 4LDK 90㎡〜 3,180万 34.02万/㎡
2020年12月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2017年9月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.09万/㎡
2017年9月 16〜20階 3LDK 65㎡〜 2,000万 28.63万/㎡
2017年7月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 1,700万 19.6万/㎡
2017年7月 1〜5階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2017年2月 21〜21階 4LDK 120㎡〜 3,980万 32.04万/㎡
2017年11月 1〜5階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.04万/㎡
2016年2月 6〜10階 2DK 40㎡〜 1,480万 34.46万/㎡
2016年1月 6〜10階 2DK 45㎡〜 1,480万 32.4万/㎡
2014年5月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.61万/㎡
2014年3月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,080万 27.96万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額87,600円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
2DK
87,600円
85,000〜90,000円
4LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,802円/㎡
2017年11月 11〜15階 2DK 45㎡〜 89,000円 1,952円/㎡
2017年10月 11〜15階 2DK 45㎡〜 89,000円 1,948円/㎡
2016年3月 1〜5階 2DK 45㎡〜 90,000円 1,970円/㎡
2014年9月 11〜15階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,848円/㎡
2014年8月 6〜10階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,568円/㎡
2014年2月 6〜10階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,568円/㎡
2014年10月 11〜15階 2DK 45㎡〜 85,000円 1,860円/㎡
2013年11月 11〜15階 2LDK 45㎡〜 89,000円 1,948円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。