サンライズ千駄木
東京都台東区谷中3丁目2-2 | 築46年 | 15戸
最新データ
2024年2月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（127.5万円）より51.1%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より42.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.9万/㎡から2024年は63.1万/㎡へ、7年間で104.1%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
20142017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の84,000円から2023年には105,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・7件）で、平均3,279万円です。2SLDKが最も高く平均4,411万円、1Rは平均2,237万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,237万 |
2,086万 |
2,388万 |
| 1LDK |
7件 |
3,279万 |
2,728万 |
3,866万 |
| 2DK |
4件 |
3,475万 |
3,329万 |
3,566万 |
| 2SLDK |
4件 |
4,411万 |
3,849万 |
4,675万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区谷中3丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.30m² ～ 57.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 日昇不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鐘紡建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日暮里駅
JR山手線 / JR常磐線(上野～取手) / JR京浜東北線 / 京成本線 / 成田スカイアクセス / 日暮里・舎人ライナー
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンライズ千駄木 |
1980 |
15戸 |
62.3万 |
1,980万 |
| ヴィラひぐらし |
1992 |
3戸 |
63.5万 |
4,180万 |
| ダイヤハイツ千駄木 |
1984 |
27戸 |
83.5万 |
1,580万 |
| プレジール千駄木 |
1998 |
25戸 |
92.3万 |
6,980万 |
| ソアブール千駄木駅前 |
2006 |
44戸 |
111.6万 |
2,480万 |
| パレドール千駄木 |
1984 |
28戸 |
97.7万 |
1,680万 |
| クリオ千駄木壱番館 |
1995 |
76戸 |
108.1万 |
1,730万 |
| シルバーパレス千駄木 |
1983 |
25戸 |
113.6万 |
6,180万 |
| シンシア千駄木 |
2002 |
69戸 |
90.6万 |
1,900万 |
| パークウェル千駄木駅前 |
2003 |
64戸 |
119.8万 |
2,400万 |
| メゾンドヴィレ千駄木 |
1997 |
37戸 |
101.2万 |
2,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
76.3万 |
- |
43.4万 |
61.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
69.7万 |
60.8万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
68.7万 |
75.1万 |
- |
- |
- |
| 1R |
30.9万 |
29.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
ー |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,980万 |
62.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
60.94万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
58.74万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,980万 |
70.39万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,300万 |
57.35万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,499万 |
60.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
70.9万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
2,500万 |
43.44万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
67.42万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
70.9万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,799万 |
72.31万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,919万 |
75.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,999万 |
77.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,999万 |
68.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,180万 |
75.11万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,280万 |
77.47万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の83%）で、平均月額112,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,838円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,838円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,108円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
125,000円 |
3,753円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,302円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
84,000円 |
2,772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。