ソレーユベルテ山里（築30年・㎡単価36万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.1万/㎡から2020年は31.8万/㎡へ、5年間で21.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

4LDK

10件

2,999万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	10件	2,999万	2,516万	3,523万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.1万円で、1-2階（29.7万円）と比べて1.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

29.7万/㎡

3件

3階以上

31.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区山里町36-1
築年月	1996-01（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	83.11m² ～ 83.99m²
分譲会社	一光開発
施工会社	松村組
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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八事日赤駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

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いりなか駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立滝川小学校

中学校

名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソレーユベルテ山里	1996	9戸	29.7万	2,480万
八事パークマンション	1978	-	-	-
プラウド川名山ガーデン	2013	116戸	68.7万	5,280万
モアグレース山手通	2004	13戸	38.5万	3,880万
バンベール・グラン山手壱番館	1997	31戸	31.5万	2,720万
プラウド昭和楽園町テラス	2015	-	-	-
ネクサス山手通	1997	24戸	39.9万	3,880万
グランクレア昭和楽園町	2022	25戸	80.8万	6,180万
メゾン楽園	1980	8戸	14.2万	1,380万
ベレーサ山手通	2005	44戸	44.1万	3,880万
ダイアパレス山手通	2001	28戸	37.1万	2,799万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020
4LDK	26.1万	31.9万	31.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	-	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.34万/㎡
2020年1月	-	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.91万/㎡
2020年1月	-	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.14万/㎡
2020年10月	-	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.74万/㎡
2019年9月	-	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.94万/㎡
2019年7月	-	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.14万/㎡
2019年4月	-	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.39万/㎡
2019年11月	-	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.14万/㎡
2015年9月	-	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.19万/㎡
2015年2月	-	4LDK	80㎡〜	1,999万	23.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。