カルム赤松
佐賀県佐賀市本庄町袋359-1 | 築39年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2021年は11.5万/㎡へ、8年間で10.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.3万円/㎡
レンジ
17.5〜29.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.5万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 71.79㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 121件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
841万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 841万 | 800万 | 875万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市本庄町袋359-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 74.67m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市小学校・中学校学区
中学校
佐賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルム赤松 | 1987 | 27戸 | 11.8万 | 850万 |
| エスペランサ南城内 | 1997 | 86戸 | - | - |
| サーパス南城内 | 2006 | 85戸 | 22.7万 | 1,850万 |
| 東峰マンション佐賀城南 | 1989 | 36戸 | 19.8万 | 1,690万 |
| エスペランサ水ケ江 | 2000 | 34戸 | 17.1万 | 1,460万 |
| ベルヴィル佐賀城内 | 1988 | 47戸 | 14.8万 | 1,280万 |
| 東峰マンション佐賀城内 | 1988 | 29戸 | 17.1万 | 1,140万 |
| エイルマンション城内の杜 | 2006 | 41戸 | 24.7万 | 1,960万 |
| エスペランサ赤松 | 1986 | 14戸 | 10.7万 | 990万 |
| アルファスマート城内 | 2018 | 51戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| アメイズ佐賀城内ザ・プレイス | 2024 | 42戸 | 46.3万 | 3,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.4万 | - | 11.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 720万 | 10.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額69,000円。
3LDK
69,000〜69,000円
69,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 79,000円 | 967円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 983円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。