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エイルマンション城内の杜

佐賀県佐賀市水ケ江4丁目5-15 | 築20年 | 41戸

推定相場
エイルマンション城内の杜
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（28.5万円）より13.4%低く、佐賀市全体の平均（23.0万円）を7.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、12年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2018年には129,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・14件）で、平均2,222万円です。4LDKが最も高く平均2,222万円、2LDKは平均1,424万円です。
2LDK
2件
1,424万
3LDK
12件
1,999万
4LDK
14件
2,222万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,424万 1,356万 1,492万
3LDK 12件 1,999万 1,619万 2,481万
4LDK 14件 2,222万 1,747万 2,905万

階数別の㎡単価

1-5階
26.7万/㎡
8件
6-10階
22.1万/㎡
12件
11-20階
22.8万/㎡
8件

物件概要

所在地佐賀県佐賀市水ケ江4丁目5-15
築年月2006-01（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数41戸
専有面積64.99m² ～ 94.47m²
分譲会社作州商事
施工会社中野建設
管理会社ランドメンテナンス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
横小路バス停駅
大阪メトロ千日前線
徒歩1分

学区情報

小学校
佐賀市立赤松小学校
中学校
佐賀市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルマンション城内の杜 2006 41戸 24.7万 1,960万
ベルヴィル佐賀城内 1988 47戸 14.8万 1,280万
エスペランサ水ケ江 2000 34戸 17.1万 1,460万
アルファスマート城内 2018 51戸 31.1万 2,200万
アメイズ佐賀城内ザ・プレイス 2024 42戸 46.3万 3,000万
エスペランサトレス城南 2003 27戸 16.0万 1,199万
エスペランサ水ヶ江花房小路 2005 - - -
東峰マンション佐賀城南 1989 36戸 19.8万 1,690万
エイルマンション城内 2016 65戸 35.8万 3,090万
サーパス南城内 2006 85戸 22.7万 1,850万
ロマネスク松原 1991 - - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202220232025
4LDK 29.3万 22.0万 - 23.0万 - 22.8万 23.6万 24.7万
3LDK - - 22.9万 21.7万 21.9万 33.1万 23.6万 -
2LDK - - - - - 24.3万 23.9万 -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,960万 24.68万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,000万 23.65万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.65万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,000万 23.65万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,550万 23.85万/㎡
2022年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,000万 23.65万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.32万/㎡
2022年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,850万 21.88万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.09万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.92万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.08万/㎡
2019年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,080万 23.03万/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.92万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,640万 21.95万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,640万 17.37万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,150万 23.81万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.92万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,640万 21.95万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,150万 23.81万/㎡
2017年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.28万/㎡
2017年4月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,000万 23.65万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,800万 21.28万/㎡
2017年10月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 2,000万 23.65万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,700万 20.1万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.33万/㎡
2014年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.33万/㎡
2013年6月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,490万 29.33万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,690万 19.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,600円。
4LDK
121,600円
115,000〜130,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 128,000円 1,546円/㎡
2018年3月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,571円/㎡
2017年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,419円/㎡
2016年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,354円/㎡
2015年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,354円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。