エイルマンション城内の杜
佐賀県佐賀市水ケ江4丁目5-15 | 築20年 | 41戸
最新データ
2025年2月
売買28件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（24.7万円）を0.0%上回って、佐賀市全体の平均（23.0万円）を7.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、12年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万13万12万11万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2018年には129,000円へ、12.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・14件）で、平均2,370万円です。4LDKが最も高く平均2,370万円、2LDKは平均1,526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,526万 |
1,453万 |
1,599万 |
| 3LDK |
12件 |
2,142万 |
1,734万 |
2,658万 |
| 4LDK |
14件 |
2,370万 |
1,872万 |
3,113万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市水ケ江4丁目5-15 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.99m² ～ 94.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 施工会社 | 中野建設 |
|---|
| 管理会社 | ランドメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エイルマンション城内の杜 |
2006 |
41戸 |
24.7万 |
1,960万 |
| ベルヴィル佐賀城内 |
1988 |
47戸 |
14.8万 |
1,280万 |
| エスペランサ水ケ江 |
2000 |
34戸 |
17.1万 |
1,460万 |
| アルファスマート城内 |
2018 |
51戸 |
31.1万 |
2,200万 |
| アメイズ佐賀城内ザ・プレイス |
2024 |
42戸 |
46.3万 |
3,000万 |
| エスペランサトレス城南 |
2003 |
27戸 |
16.0万 |
1,199万 |
| 東峰マンション佐賀城南 |
1989 |
36戸 |
19.8万 |
1,690万 |
| エイルマンション城内 |
2016 |
65戸 |
35.8万 |
3,090万 |
| サーパス南城内 |
2006 |
85戸 |
22.7万 |
1,850万 |
| Ｄ’グラフォート佐賀エクセレンテージ |
2007 |
92戸 |
29.8万 |
2,199万 |
| 大蔵マンション松原 |
1986 |
43戸 |
11.6万 |
790万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
29.3万 |
22.0万 |
- |
23.0万 |
- |
22.8万 |
23.6万 |
24.7万 |
| 3LDK |
- |
- |
22.9万 |
21.7万 |
21.9万 |
33.1万 |
23.6万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
24.3万 |
23.9万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,960万 |
24.68万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
23.65万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
23.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
23.85万/㎡ |
| 2022年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
23.65万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.32万/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
21.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
23.03万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
21.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,640万 |
17.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
23.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,640万 |
21.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,150万 |
23.81万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.28万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
23.65万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
23.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.33万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
19.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,600円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,546円/㎡ |
| 2018年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2016年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,354円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。