エスペランサトレス城南
佐賀県佐賀市朝日町4-1 | 築23年 | 27戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×1.240
補正係数 ×1.240
代表面積 74.91㎡ / 最寄駅徒歩 42分 / 市区町村サンプル数 107件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,452万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,452万 | 1,199万 | 1,704万 |
物件概要
| 所在地 | 佐賀県佐賀市朝日町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.60m² ～ 91.70m² |
| 分譲会社 | 松尾建設 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩42分
佐賀駅
JR長崎本線(鳥栖～長崎) / JR唐津線
学区情報
小学校
佐賀市立北川副小学校
中学校
佐賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサトレス城南 | 2003 | 27戸 | 16.0万 | 1,199万 |
| エイルマンション城内の杜 | 2006 | 41戸 | 24.7万 | 1,960万 |
| エスペランサ水ケ江 | 2000 | 34戸 | 17.1万 | 1,460万 |
| ベルヴィル佐賀城内 | 1988 | 47戸 | 14.8万 | 1,280万 |
| アルファスマート城内 | 2018 | 51戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| カルム佐賀 | 1990 | 96戸 | 10.3万 | 730万 |
| エスペランサ水ヶ江花房小路 | 2005 | - | - | - |
| アメイズ佐賀城内ザ・プレイス | 2024 | 42戸 | 46.3万 | 3,000万 |
| アーサー松原リベックス | 1993 | 54戸 | 20.6万 | 1,598万 |
| エイルマンション城内 | 2016 | 65戸 | 35.8万 | 3,090万 |
| ロマネスク松原 | 1991 | - | - | - |
佐賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,586円 | 1,614 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,394円 | 1,087 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 1,031円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,074円 | 921 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 953円 | 604 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 16.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.01万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.09万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,420万 | 19.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。