ライオンズマンション大洲
大分県大分市西新地2丁目6-50 | 築35年 | 48戸
最新データ
2025年9月
売買31件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（19.0万円）より7.4%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より26.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2025年は19.1万/㎡へ、12年間で8.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の32%・10件）で、平均1,239万円です。4LDKが最も高く平均1,697万円、3LDKは平均1,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,294万 |
1,177万 |
1,416万 |
| 3DK |
10件 |
1,239万 |
549万 |
1,888万 |
| 3LDK |
6件 |
1,232万 |
1,044万 |
1,527万 |
| 4LDK |
6件 |
1,697万 |
1,516万 |
2,087万 |
| 5LDK |
3件 |
1,411万 |
1,245万 |
1,743万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市西新地2丁目6-50 |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.75m² ～ 95.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 橋本建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
20.0万 |
19.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
15.5万 |
14.5万 |
- |
| 3LDK |
13.0万 |
14.5万 |
13.2万 |
- |
- |
16.4万 |
15.2万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
14.0万 |
- |
8.8万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,177万 |
17.57万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,177万 |
18.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,289万 |
19.25万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,289万 |
20.71万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,289万 |
20.71万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.5万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
500万 |
8.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.42万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,289万 |
19.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.55万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
720万 |
12.72万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
830万 |
14.66万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
830万 |
14.66万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,000万 |
10.51万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,000万 |
10.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,400万 |
14.71万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.03万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
14.94万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
690万 |
12.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
750万 |
13.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
800万 |
14.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
930万 |
16.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
16.69万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
1,022円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
58,000円 |
1,024円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。