サーパス今津留
大分県大分市今津留3丁目15-20 | 築28年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.5万円。周辺エリア平均（14.5万円）を0.0%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）より39.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、10年間で28.9%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均2,363万円です。4LDKが最も高く平均2,974万円、3LDKは平均1,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
2,363万 |
1,494万 |
3,468万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,386万 |
1,992万 |
2,930万 |
| 3LDK |
4件 |
1,208万 |
1,030万 |
1,443万 |
| 4LDK |
4件 |
2,974万 |
2,699万 |
3,103万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市今津留3丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.01m² ～ 79.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
16.3万 |
15.9万 |
| 4LDK |
22.4万 |
20.9万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.51万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.62万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.62万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,300万 |
16.31万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,570万 |
19.69万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,770万 |
22.2万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
22.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,770万 |
22.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。