サーパス今津留
大分県大分市今津留3丁目15-20 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、10年間で28.9%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・12件）で、平均2,308万円です。4LDKが最も高く平均2,901万円、3LDKは平均1,200万円です。
３ＬＤＫ
2,308万
12件
４ＬＤＫ
2,327万
5件
3LDK
1,200万
4件
4LDK
2,901万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,308万 | 1,457万 | 3,382万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,327万 | 1,943万 | 2,858万 |
| 3LDK | 4件 | 1,200万 | 1,030万 | 1,408万 |
| 4LDK | 4件 | 2,901万 | 2,633万 | 3,026万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市今津留3丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.01m² ～ 79.75m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大分市立舞鶴小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 4m以上 〜 5m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス今津留 | 1998 | 20戸 | 14.5万 | 1,030万 |
| ラポール中津留 | 2000 | 20戸 | - | - |
| ロイヤルハイツ中津留 | 1980 | 21戸 | 8.1万 | 240万 |
| グランドパレス中津留 | 2001 | 40戸 | 29.6万 | 2,290万 |
| サーパス中津留 | 2003 | 75戸 | 27.4万 | 2,080万 |
| 浜成コーポ | 1974 | - | - | - |
| 津留コーポ | 1982 | 19戸 | 15.8万 | 580万 |
| サーパス舞鶴 | 1999 | 133戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| パークサイドなかつる | 1997 | 16戸 | 19.2万 | 1,750万 |
| サンパティ花津留 | 2001 | 20戸 | 23.9万 | 2,050万 |
| 大分ハイデンス | 1975 | 63戸 | 12.3万 | 500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,030万円 | 71.01㎡ | 14.5万円 | 3LDK | - | 南 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.3万 | 15.9万 |
| 4LDK | 22.4万 | 20.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.62万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 19.69万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 22.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。