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グランドパレス中津留

大分県大分市中津留1丁目2-30 | 築25年 | 40戸

推定相場
グランドパレス中津留
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均(21.7万円)を36.3%上回って、大分市全体の平均(23.9万円)を23.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.7万/㎡から2026年は30.2万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
14件
2,518万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 14件 2,518万 2,051万 2,872万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.0万円で、1-5階(19.2万円)と比べて9.8万円(+51.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19.2万/㎡
8件
6-10階
23万/㎡
2件
11-20階
29万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市中津留1丁目2-30
築年月2001年2月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数40戸
専有面積74.00m² ~ 92.10m²
分譲会社第一交通産業
施工会社タナベクリエート

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
牧駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 宮福線
徒歩17分

学区情報

小学校
大分市立津留小学校
中学校
大分市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレス中津留 2001 40戸 29.6万 2,290万
サーパス中津留 2003 75戸 27.4万 2,080万
ロイヤルハイツ中津留 1980 21戸 8.1万 240万
ラポール中津留 2000 20戸 - -
パークサイドなかつる 1997 16戸 19.2万 1,750万
大分ハイデンス 1975 63戸 12.3万 500万
サーパス今津留 1998 20戸 14.5万 1,030万
なかつるコーポ 1974 30戸 9.7万 1,300万
アーバングリーン古ヶ鶴 1985 20戸 6.0万 150万
津留コーポ 1982 19戸 15.8万 580万
アーバングリーン岩田 1986 25戸 6.8万 685万

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202022202320252026
3LDK 20.0 19.7 18.4 22.6 19.0 26.3 30.9 30.2
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.59万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.88万/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.88万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.88万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 2,380万 26.33万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,750万 19.02万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,080万 22.59万/㎡
2019年4月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 1,520万 19.64万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.37万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,690万 18.37万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.35万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,880万 20.44万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,780万 19.35万/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.03万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,720万 18.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。