パークサイドなかつる（築29年・㎡単価32.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

3件

2,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	2,903万	2,850万	3,010万

物件概要

所在地	大分県大分市東津留1丁目6-3
築年月	1997-10（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
分譲会社	新和企画
施工会社	三和建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中津留バス停駅

JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線

徒歩1分

学区情報

小学校

大分市立津留小学校

中学校

大分市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 3m以上〜 4m未満
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイドなかつる	1997	16戸	19.2万	1,750万
大分ハイデンス	1975	63戸	12.3万	500万
グランドパレス中津留	2001	40戸	29.6万	2,290万
ロイヤルハイツ中津留	1980	21戸	8.1万	240万
サーパス中津留	2003	75戸	27.4万	2,080万
アーバングリーン古ヶ鶴	1985	20戸	6.0万	150万
なかつるコーポ	1974	30戸	9.7万	1,300万
浜成コーポ	1974	-	-	-
アルテール古ヶ鶴	1989	3戸	-	-
津留コーポ	1982	19戸	15.8万	580万
ラポール中津留	2000	20戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,250万円	91.02㎡	24.7万円	4LDK	-	南

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,432円	3,298
1DK/1LDK	5.5万円	1,383円	2,501
2K/2DK	4.3万円	1,031円	777
2LDK	6.0万円	1,033円	1,834
3LDK+	5.7万円	948円	1,024

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015
4LDK	19.7万	19.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2015年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,750万	19.23万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	1,750万	19.23万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,790万	19.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。