ハズパレス舞鶴
大分県大分市大津町1丁目11-12 | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.7万/㎡から2026年は21.1万/㎡へ、11年間で34.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の63%・25件）で、平均2,357万円です。5LDKが最も高く平均2,625万円、4SLDKは平均2,357万円です。
4SLDK
2,357万
25件
5LDK
2,625万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 25件 | 2,357万 | 1,380万 | 3,312万 |
| 5LDK | 15件 | 2,625万 | 1,580万 | 3,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（16.0万円）と比べて3.9万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
16万/㎡
4-7階
18件
15.6万/㎡
8階以上
16件
19.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市大津町1丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-07（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 100.66m² ～ 120.64m² |
| 管理会社 | 西日本綜合メンテナンス |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大津町1丁目バス停駅
JR紀勢本線 / 近鉄名古屋線 / 伊勢鉄道伊勢線
学区情報
小学校
大分市立舞鶴小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハズパレス舞鶴 | 1999 | 28戸 | 29.7万 | 3,580万 |
| リベラル大洲 | 1984 | 131戸 | 12.6万 | 1,150万 |
| レジオン大洲公園 | 1998 | 24戸 | 20.4万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション大洲 | 1991 | 48戸 | 17.6万 | 1,177万 |
| ルネスリバーコート | 1998 | - | - | - |
| サーパス今津留 | 1998 | 20戸 | 14.5万 | 1,030万 |
| サーパス舞鶴 | 1999 | 133戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| ラポール中津留 | 2000 | 20戸 | - | - |
| 津留コーポ | 1982 | 19戸 | 15.8万 | 580万 |
| 浜成コーポ | 1974 | - | - | - |
| ロイヤルハイツ中津留 | 1980 | 21戸 | 8.1万 | 240万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | 15.9万 | 15.1万 | - | 17.0万 | 23.6万 | 29.7万 |
| 4SLDK | 18.1万 | 17.9万 | 16.5万 | 15.8万 | 15.3万 | - | 14.8万 | 12.5万 |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜14階 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,580万 | 29.68万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,380万 | 12.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,580万 | 14.28万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 1,580万 | 14.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 5LDK | 120㎡〜 | 3,580万 | 29.68万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 5LDK | 120㎡〜 | 2,980万 | 24.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 5LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,690万 | 15.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.79万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,750万 | 15.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,690万 | 15.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,690万 | 15.28万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,630万 | 14.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,630万 | 14.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,760万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,650万 | 14.92万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,790万 | 16.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,690万 | 15.28万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 1,690万 | 16.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,760万 | 15.91万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,830万 | 16.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,790万 | 16.18万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,830万 | 16.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.99万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,180万 | 19.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.9万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,790万 | 16.18万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,120万 | 19.16万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 2,120万 | 19.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,800万 | 16.27万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 1,850万 | 16.72万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,750万 | 15.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,750万 | 15.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 16.09万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,750万 | 15.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 15.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の67%）で、平均月額113,500円。
4SLDK
113,500〜113,500円
113,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 113,500円 | 1,026円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 113,500円 | 1,026円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 5LDK | 110㎡〜 | 105,000円 | 949円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。