リベラル大洲
大分県大分市西新地1丁目1-38 | 築42年 | 131戸
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（12.6万円）を0.0%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）より47.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は16万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の75,750円から2021年には67,333円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・15件）で、平均1,510万円です。2LDKが最も高く平均1,580万円、4LDKは平均1,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
| 3DK |
2件 |
1,503万 |
1,406万 |
1,599万 |
| 3LDK |
15件 |
1,510万 |
1,249万 |
1,862万 |
| 4DK |
13件 |
1,475万 |
923万 |
1,862万 |
| 4LDK |
5件 |
1,162万 |
1,108万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市西新地1丁目1-38 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 131戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.20m² ～ 91.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 井上産業 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 文化コーポレーション |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベラル大洲 |
1984 |
131戸 |
12.6万 |
1,150万 |
| ハズパレス舞鶴 |
1999 |
28戸 |
29.7万 |
3,580万 |
| レジオン大洲公園 |
1998 |
24戸 |
20.4万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション大洲 |
1991 |
48戸 |
17.6万 |
1,177万 |
| アーバングリーン豊町 |
1988 |
35戸 |
11.3万 |
320万 |
| サーパス舞鶴 |
1999 |
133戸 |
25.8万 |
1,880万 |
| サーパス今津留 |
1998 |
20戸 |
14.5万 |
1,030万 |
| フローレンス碩田町グランドアーク |
2008 |
66戸 |
27.9万 |
2,290万 |
| リバーパーク豊町 |
2001 |
18戸 |
30.6万 |
2,490万 |
| サンリット中島東 |
2011 |
70戸 |
31.2万 |
2,680万 |
| サーパス中島東 |
2005 |
24戸 |
23.8万 |
1,850万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
10.9万 |
- |
- |
- |
13.1万 |
13.1万 |
| 4DK |
12.1万 |
8.9万 |
18.1万 |
12.0万 |
- |
16.9万 |
- |
- |
| 3LDK |
12.3万 |
16.7万 |
- |
17.9万 |
17.4万 |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.55万/㎡ |
| 2026年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.27万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,150万 |
12.55万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.21万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
13.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,320万 |
16.88万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.78万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,390万 |
16.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
17.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
980万 |
11.97万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜11階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.08万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.87万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,370万 |
16.73万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
700万 |
8.55万/㎡ |
| 2020年1月 |
4〜6階 |
4DK |
80㎡〜 |
750万 |
9.16万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
900万 |
10.99万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
4DK |
75㎡〜 |
900万 |
11.52万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.15万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.15万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
12.79万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
900万 |
10.99万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.8万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.19万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.19万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
4DK |
80㎡〜 |
800万 |
9.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.19万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.53万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
4DK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.53万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.97万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.53万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3DK |
80㎡〜 |
730万 |
8.92万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3DK |
80㎡〜 |
830万 |
10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の53%）で、平均月額73,750円。4DKなら月額73,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
61,000円 |
744円/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜11階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
73,000円 |
849円/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
68,000円 |
829円/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
854円/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
60,000円 |
732円/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
4DK |
80㎡〜 |
60,000円 |
733円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
855円/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
4DK |
75㎡〜 |
73,000円 |
936円/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
4DK |
75㎡〜 |
76,000円 |
974円/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
4DK |
75㎡〜 |
78,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
916円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
4DK |
75㎡〜 |
86,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜11階 |
4DK |
80㎡〜 |
49,000円 |
598円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
4DK |
75㎡〜 |
86,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4DK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,051円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。