富国パルメゾン別府弐番館

大分県別府市亀川四の湯町4-14 | 築30年 | 48戸

推定相場

富国パルメゾン別府弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2025年は15.3万/㎡へ、10年間で7.0%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の64%・18件）で、平均1,930万円です。5LDKが最も高く平均1,930万円、4LDKは平均1,783万円です。

4LDK

10件

1,783万

5LDK

18件

1,930万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	10件	1,783万	1,590万	2,097万
5LDK	18件	1,930万	1,520万	2,252万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（14.6万円）と比べて2.1万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

14.6万/㎡

9件

4-7階

16.8万/㎡

6件

8階以上

16.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	大分県別府市亀川四の湯町4-14
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	48戸
専有面積	77.57m² ～ 106.76m²
分譲会社	富国住建
管理会社	第一ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

亀川駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩15分

学区情報

小学校

別府市小学校・中学校学区

中学校

別府市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富国パルメゾン別府弐番館	1996	48戸	14.9万	1,590万
亀川ランドマーク21	2001	42戸	14.8万	1,050万
スパメゾン四の湯	1991	38戸	10.2万	800万
ロイヤルハイツ別府	1989	27戸	10.6万	830万
シーサイド亀川	1991	30戸	19.3万	1,399万
サンヴェール上人	1989	21戸	8.7万	150万
シーサイド上人２	1990	125戸	12.2万	880万
アミティ桜ヶ丘	1996	55戸	19.4万	1,300万
南風パーフェクトホテル	1971	51戸	9.5万	360万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
4LDK	17.7万	-	-	-	-	17.1万	-	15.6万
5LDK	16.9万	16.0万	14.6万	14.2万	14.2万	-	16.4万	14.6万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,590万	14.9万/㎡
2025年4月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	1,520万	14.62万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	105㎡〜	1,750万	16.4万/㎡
2024年3月	10〜12階	5LDK	105㎡〜	1,750万	16.4万/㎡
2021年2月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	1,490万	18.04万/㎡
2021年11月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	1,680万	16.16万/㎡
2020年2月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	1,480万	14.23万/㎡
2019年8月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	1,480万	14.23万/㎡
2018年4月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	1,480万	14.23万/㎡
2018年4月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	1,580万	15.2万/㎡
2018年10月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	1,480万	14.23万/㎡
2017年8月	10〜12階	5LDK	105㎡〜	1,638万	15.35万/㎡
2017年7月	10〜12階	5LDK	105㎡〜	1,738万	16.29万/㎡
2017年5月	10〜12階	5LDK	100㎡〜	1,638万	16.06万/㎡
2017年4月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	1,580万	15.2万/㎡
2017年3月	10〜12階	5LDK	105㎡〜	1,798万	16.85万/㎡
2017年1月	10〜12階	5LDK	105㎡〜	1,880万	17.61万/㎡
2017年10月	1〜3階	5LDK	100㎡〜	1,580万	15.2万/㎡
2017年10月	10〜12階	5LDK	105㎡〜	1,638万	15.35万/㎡
2016年7月	10〜12階	5LDK	105㎡〜	1,880万	17.61万/㎡
2016年7月	10〜12階	5LDK	105㎡〜	1,880万	17.62万/㎡
2016年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,498万	18.14万/㎡
2016年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,598万	19.35万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,398万	16.93万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,398万	16.93万/㎡
2016年12月	10〜12階	5LDK	105㎡〜	1,638万	15.35万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,398万	16.93万/㎡
2015年7月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,460万	14.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。