ロイヤルハイツ別府
大分県別府市平田町13-29 | 築37年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.6万円。周辺エリア平均（10.6万円）を0.0%上回って、別府市全体の平均（20.4万円）より48.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.9万/㎡から2026年は10.6万/㎡へ、13年間で11.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の41%・12件）で、平均1,013万円です。ーが最も高く平均1,666万円、4LDKは平均1,013万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
1,666万 |
1,533万 |
1,773万 |
| 2LDK |
3件 |
1,307万 |
898万 |
1,723万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,612万 |
1,533万 |
1,691万 |
| 3LDK |
9件 |
1,017万 |
777万 |
1,277万 |
| 4LDK |
12件 |
1,013万 |
735万 |
1,277万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県別府市平田町13-29 |
|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.23m² ～ 101.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本栄養 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
14.4万 |
- |
13.8万 |
12.1万 |
12.2万 |
10.6万 |
| 3LDK |
10.4万 |
11.0万 |
11.0万 |
15.2万 |
- |
19.1万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
10.5万 |
20.3万 |
- |
21.0万 |
- |
- |
- |
| ー |
22.6万 |
21.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
830万 |
10.57万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.48万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
830万 |
10.57万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
945万 |
12.04万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
19.06万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,299万 |
19.06万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.04万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
830万 |
10.14万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.64万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.04万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.98万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
999万 |
15.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.38万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.25万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.51万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.56万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.57万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.37万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
ー |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.56万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.79万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.89万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.66万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.37万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4SLDK |
100㎡〜 |
900万 |
8.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
11.12万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。