シティライフ九品寺
熊本県熊本市中央区九品寺1丁目16-8 | 築42年 | 23戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（17.0万円）を0.6%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より35.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、13年間で63.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の86%・19件）で、平均637万円です。2DKが最も高く平均637万円、1Rは平均287万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
287万 |
280万 |
300万 |
| 2DK |
19件 |
637万 |
380万 |
1,049万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目16-8 |
|---|
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.08m² ～ 43.27m² |
|---|
| 施工会社 | 協立建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱電機ビルテクノサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
九品寺交差点駅
熊本市電Ａ系統 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2DK |
9.6万 |
11.3万 |
- |
17.9万 |
23.4万 |
13.9万 |
16.1万 |
17.1万 |
| 1R |
- |
12.0万 |
11.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.11万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
499万 |
12.56万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
520万 |
13.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
549万 |
13.82万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
920万 |
22.91万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
590万 |
14.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
630万 |
15.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
680万 |
17.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
740万 |
18.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
16.36万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.87万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
939万 |
23.39万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
939万 |
23.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
460万 |
11.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,049万 |
24.25万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
11.46万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
300万 |
12.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
280万 |
11.46万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
450万 |
11.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
380万 |
9.56万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
430万 |
10.82万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
400万 |
10.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。