カサベラ灘サウスコート
兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目15-5 | 築28年 | 15戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（40.4万円）より1.5%低く、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より6.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132019202020212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は39.8万/㎡へ、13年間で50.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,169万円です。3LDKが最も高く平均2,169万円、3DKは平均1,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
1,885万 |
1,380万 |
2,498万 |
| 3LDK |
9件 |
2,169万 |
1,998万 |
2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.02m² ～ 57.59m² |
|---|
| 分譲会社 | カサベラインターナショナル |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 光和管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.2万 |
36.8万 |
37.9万 |
39.8万 |
| 3DK |
26.5万 |
- |
40.7万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
39.77万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.86万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
36.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.92万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
34.7万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
34.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.33万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,998万 |
36.15万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,498万 |
43.38万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.86万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,498万 |
45.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。