カサベラ大石（築29年・㎡単価27.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万8万7万6万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2018年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

2LDK

3件

1,350万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,350万	1,176万	1,467万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7
築年月	1997-11（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸
専有面積	45.78m² ～ 100.51m²
分譲会社	カサベラインターナショナル
施工会社	ハンシン建設
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大石駅

阪神本線

徒歩3分

学区情報

小学校

西郷小学校

中学校

烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサベラ大石	1997	6戸	26.2万	1,200万
シティハウス神戸大石	2014	63戸	55.7万	3,730万
ステイツ六甲道フラッツ	1996	-	-	-
パレス灘六甲	1998	52戸	48.4万	3,060万
パークスクエア神戸大石	2008	-	-	-
エヴァステージ神戸六甲	2008	-	-	-
シャトー西灘	1974	9戸	16.6万	700万
灘中央ビル	1974	-	27.1万	780万
ランデージ六甲道	1995	22戸	49.9万	2,780万
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド	2018	25戸	70.6万	4,480万
コスモ灘公園通りＢ棟	1986	59戸	35.7万	2,280万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017
2LDK	19.6万	25.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,250万	24.98万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,200万	26.22万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額75,714円。

2LDK

75,714円

70,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

5件

8〜10万

2件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,498円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,498円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,599円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,499円/㎡
2017年2月	中層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,498円/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,598円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,398円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。