カサベラ大石
兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 | 築29年 | 6戸
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2018年には75,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,143万 |
980万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.78m² ～ 100.51m² |
|---|
| 分譲会社 | カサベラインターナショナル |
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| 施工会社 | ハンシン建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 |
|---|
| 2LDK |
19.6万 |
25.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,200万 |
26.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額75,714円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,598円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,398円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。