シティハウス神戸大石の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の51.9万/㎡から2025年は57.5万/㎡へ、8年間で10.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均3,683万円です。3LDKが最も高く平均3,683万円、3SLDKは平均3,646万円です。

3LDK

16件

3,683万

3SLDK

7件

3,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	3,683万	3,150万	4,080万
3SLDK	7件	3,646万	3,380万	4,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（56.1万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

56.1万/㎡

2件

4-7階

53.2万/㎡

14件

8階以上

56.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5-26
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	63戸
専有面積	67.00m² ～ 73.65m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大石駅

阪神本線

徒歩4分

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立西郷小学校

中学校

神戸市立烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス神戸大石	2014	63戸	55.7万	3,730万
カサベラ大石	1997	6戸	26.2万	1,200万
パレス灘六甲	1998	52戸	48.4万	3,060万
シャトー西灘	1974	9戸	16.6万	700万
灘中央ビル	1974	-	27.1万	780万
ランデージ六甲道	1995	22戸	49.9万	2,780万
メゾン・ド・六甲パート１	1986	41戸	35.6万	490万
ワコーレKOBE摩耶ザ・リミテッド	2018	25戸	70.6万	4,480万
メゾンド六甲パート５	1988	40戸	28.6万	550万
デュオヒルズ六甲道	2026	72戸	-	-
コスモ灘公園通りＢ棟	1986	59戸	35.7万	2,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	51.9万	50.2万	54.3万	53.9万	58.3万	-	56.4万	57.5万
3SLDK	-	53.8万	51.3万	54.9万	-	56.4万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,730万	55.68万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.41万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.42万/㎡
2022年10月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,780万	56.42万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.92万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.38万/㎡
2021年5月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.9万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.92万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.42万/㎡
2020年9月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,680万	54.93万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.44万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.94万/㎡
2019年9月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	3,700万	55.23万/㎡
2019年9月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,380万	50.45万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.44万/㎡
2019年6月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	3,490万	52.1万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,650万	54.48万/㎡
2018年9月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	3,420万	51.05万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.02万/㎡
2018年5月	10〜12階	3SLDK	70㎡〜	4,090万	55.54万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.44万/㎡
2018年10月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	3,680万	54.91万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.45万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,580万	53.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。