メゾンド六甲パート５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の25.9万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、9年間で10.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は38,000〜37,615円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・15件）で、平均522万円です。1Kが最も高く平均522万円、1Rは平均503万円です。

1R

6件

503万

1K

15件

522万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	503万	380万	600万
1K	15件	522万	395万	580万

階数別の㎡単価

1-2階

28.5万/㎡

8件

3階以上

26.9万/㎡

13件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目1-18
築年月	1988年7月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	18.36m² ～ 20.00m²
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大石駅

阪神本線

徒歩7分

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩8分

学区情報

小学校

西郷小学校

中学校

烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンド六甲パート５	1988	40戸	28.6万	550万
烏帽子ハイツ	1976	11戸	21.9万	1,350万
サーパス六甲	2001	39戸	61.9万	4,300万
デュオヒルズ六甲道	2026	72戸	-	-
ランデージ六甲道	1995	22戸	49.9万	2,780万
サンヴィラ灘	1984	26戸	38.6万	1,830万
サンハイツ灘	1982	146戸	32.1万	1,980万
セレッソコート六甲道	2000	26戸	63.5万	3,380万
メゾンド六甲パート２	1987	52戸	27.4万	498万
コスモ灘公園通りＢ棟	1986	59戸	35.7万	2,280万
メゾンドキビック	1989	22戸	40.0万	720万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	31.1万	31.1万	-	31.1万	25.8万	25.5万	28.6万	28.6万
1R	-	-	30.9万	-	-	24.8万	25.5万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	550万	28.58万/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	550万	28.58万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	550万	28.58万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	25.46万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	380万	20.48万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	420万	22.64万/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	530万	27.54万/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	395万	20.52万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	580万	31.14万/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	480万	25.77万/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	480万	26.15万/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	530万	27.54万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	480万	25.77万/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	580万	31.14万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	580万	31.14万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	600万	32.21万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	550万	29.53万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	580万	31.14万/㎡
2018年10月	低層	1K	15㎡〜	580万	31.14万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	480万	25.87万/㎡
2016年3月	中層	1K	15㎡〜	480万	25.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額37,305円。1Kなら月額37,305円が相場です。

ワンルーム

36,590円

31,000〜44,000円

1R

37,300円

30,000〜42,000円

1K

37,305円

34,000〜48,000円

全 187 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,825円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,940円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,156円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,940円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,308円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,362円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,147円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,362円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,870円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,870円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	36,000円	1,940円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	1,986円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,932円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,940円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。