メゾンドキビックの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132017202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2026年は40万/㎡へ、13年間で105.7%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では111.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2024年には35,000円へ、5.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1R

8件

536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	536万	350万	720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（27.8万円）と比べて1.6万円（+5.8%）高くなっています。

1-3階

27.8万/㎡

3件

4-7階

29.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目11-8
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	16.64m² ～ 18.00m²
管理会社	アパマンショップリーシング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩10分

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大石駅

阪神本線

徒歩10分

🚉

新在家駅

阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

西郷小学校

中学校

烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドキビック	1989	22戸	40.0万	720万
カサベラ新在家ツインズ２号館	1997	37戸	40.7万	2,380万
サンハイツ灘	1982	146戸	32.1万	1,980万
コスモ灘公園通りＢ棟	1986	59戸	35.7万	2,280万
カサベラ灘サウスコート	1998	15戸	39.8万	2,290万
アーバンヴィレッジ六甲南２	2000	23戸	38.3万	2,380万
ワコーレピア六甲２	1997	18戸	43.1万	2,180万
烏帽子ハイツ	1976	11戸	21.9万	1,350万
メゾンド六甲パート５	1988	40戸	28.6万	550万
サーパス六甲	2001	39戸	61.9万	4,300万
サンヴィラ灘	1984	26戸	38.6万	1,830万

売買データ分析（9件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2020	2021	2022	2023	2026
1R	19.4万	22.8万	36.7万	27.8万	27.8万	-	38.8万	40.0万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	720万	40万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	698万	38.78万/㎡
2022年11月	高層	1K	15㎡〜	340万	18.89万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	500万	27.78万/㎡
2021年3月	低層	1R	15㎡〜	500万	27.78万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	500万	27.78万/㎡
2017年2月	高層	1R	15㎡〜	610万	36.66万/㎡
2014年1月	中層	1R	15㎡〜	410万	22.78万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	19.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の41%）で、平均月額34,779円。1Kなら月額36,267円が相場です。

ワンルーム

34,779円

30,000〜43,000円

1R

36,222円

33,000〜41,000円

1K

36,267円

33,000〜42,000円

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,222円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,722円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,389円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2021年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,500円	1,972円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,944円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。