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カサベラ新在家ツインズ２号館

兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11 | 築29年 | 37戸

推定相場
カサベラ新在家ツインズ２号館
最新データ
2024年7月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（40.4万円）を0.8%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）より4.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142018201920202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、10年間で88.5%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均2,113万円です。2LDKが最も高く平均2,113万円、2DKは平均1,080万円です。
1LDK
2件
1,830万
2DK
2件
1,080万
2LDK
9件
2,113万
3LDK
2件
1,480万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,830万 1,780万 1,880万
2DK 2件 1,080万 1,080万 1,080万
2LDK 9件 2,113万 1,680万 2,480万
3LDK 2件 1,480万 1,280万 1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（29.0万円）と比べて5.3万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
29万/㎡
8件
4-7階
41.3万/㎡
3件
8階以上
34.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区新在家南町3丁目10-11
築年月1997年9月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数37戸
専有面積46.46m² ～ 63.78m²
分譲会社カサベラインターナショナル
施工会社大末建設
管理会社光和管財
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新在家駅
阪神本線
徒歩7分

学区情報

小学校
神戸市立西郷小学校
中学校
神戸市立烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カサベラ新在家ツインズ２号館 1997 37戸 40.7万 2,380万
メゾンドキビック 1989 22戸 40.0万 720万
アーバンヴィレッジ六甲南２ 2000 23戸 38.3万 2,380万
サンハイツ灘 1982 146戸 32.1万 1,980万
ワコーレピア六甲２ 1997 18戸 43.1万 2,180万
ドルミ灘 1979 198戸 42.3万 2,980万
コスモ灘公園通りＢ棟 1986 59戸 35.7万 2,280万
サンヴィラ灘 1984 26戸 38.6万 1,830万
サーパス六甲 2001 39戸 61.9万 4,300万
烏帽子ハイツ 1976 11戸 21.9万 1,350万
カサベラ灘サウスコート 1998 15戸 39.8万 2,290万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920202024
2LDK - - 34.7万 33.1万 41.3万
1LDK - - 37.3万 35.3万 -
3LDK 21.9万 29.0万 - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.68万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.39万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.68万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.99万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.42万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.84万/㎡
2020年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 38.97万/㎡
2020年1月 低層 1LDK 50㎡〜 1,780万 35.28万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.71万/㎡
2019年7月 低層 2DK 50㎡〜 1,080万 21.41万/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 1,080万 23.25万/㎡
2019年1月 高層 3DK 55㎡〜 1,980万 33.84万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.68万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 50㎡〜 1,880万 37.26万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.99万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 55㎡〜 1,280万 21.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。