ワコーレピア六甲２
兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 | 築29年 | 18戸
最新データ
2023年2月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（40.4万円）を6.7%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を1.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.3万/㎡から2023年は43.1万/㎡へ、9年間で58.0%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,906万円です。3DKが最も高く平均2,240万円、3LDKは平均1,906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
4件 |
2,240万 |
1,780万 |
2,580万 |
| 3LDK |
7件 |
1,906万 |
1,780万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町2丁目4-19 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.61m² ～ 55.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
33.5万 |
39.5万 |
- |
47.7万 |
- |
| 3LDK |
- |
33.5万 |
33.5万 |
40.6万 |
36.6万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.08万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.49万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,498万 |
46.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.89万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,160万 |
40.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,100万 |
39.47万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.46万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.46万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,780万 |
33.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。