グローバル宇治黄檗
京都府宇治市五ケ庄新開8-3 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で5.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,856万円です。4LDKが最も高く平均2,501万円、2LDKは平均1,735万円です。
2LDK
1,735万
3件
3LDK
1,856万
7件
4LDK
2,501万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,735万 | 1,450万 | 1,943万 |
| 3LDK | 7件 | 1,856万 | 1,661万 | 2,090万 |
| 4LDK | 2件 | 2,501万 | 2,481万 | 2,520万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階（21.1万円）と比べて5.1万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
21.1万/㎡
4-7階
9件
26.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府宇治市五ケ庄新開8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.96m² ～ 77.69m² |
| 分譲会社 | 中川工務店 |
| 施工会社 | 中川工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
黄檗駅
奈良線 / 京阪宇治線
学区情報
小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 56.96㎡ | 24.2万円 | 2LDK | - | 東 |
宇治市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,925円 | 880 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,750円 | 254 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,372円 | 221 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,404円 | 192 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,207円 | 227 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.4万 | 23.5万 | 16.5万 | - | 30.1万 | 26.9万 |
| 2LDK | 25.1万 | - | - | - | - | - | 25.5万 |
| 4LDK | 24.3万 | - | - | - | 26.8万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.48万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.4万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.99万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。