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グローバル宇治黄檗

京都府宇治市五ケ庄新開8-3 | 築24年 | 32戸

推定相場
グローバル宇治黄檗
最新データ
2025年7月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.5万円。宇治市全体の平均(26.7万円)より4.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.8万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で5.4%上昇しました(年平均+0.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の58%・7件)で、平均1,856万円です。4LDKが最も高く平均2,501万円、2LDKは平均1,735万円です。
2LDK
3件
1,735万
3LDK
7件
1,856万
4LDK
2件
2,501万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,735万 1,450万 1,943万
3LDK 7件 1,856万 1,661万 2,090万
4LDK 2件 2,501万 2,481万 2,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.2万円で、1-3階(21.1万円)と比べて5.1万円(+24.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.1万/㎡
4件
4-7階
26.2万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地京都府宇治市五ケ庄新開8-3
築年月2002年2月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積56.96m² ~ 77.69m²
分譲会社中川工務店
施工会社中川工務店
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
黄檗駅
奈良線 / 京阪宇治線
徒歩2分

学区情報

小学校
宇治市小学校・中学校学区
中学校
宇治市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローバル宇治黄檗 2002 32戸 25.5万 1,450万
ユニライフ宇治C棟 1983 208戸 22.7万 1,499万
ユニライフ宇治 1983 208戸 22.7万 1,499万
宇治黄檗パークホームズ 1991 208戸 26.6万 1,820万
第2ユニ宇治 1995 139戸 32.6万 1,880万
グローバル宇治木幡 1990 82戸 20.4万 1,280万
第2ユニ宇治1号館 1995 58戸 23.1万 1,580万
第2ユニ宇治3号館 1995 20戸 33.6万 2,195万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152016201820242025
3LDK - 25.4 23.5 16.5 - 30.1 26.9
2LDK 25.1 - - - - - 25.5
4LDK 24.3 - - - 26.8 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.91万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,450万 25.46万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,850万 26.94万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.2万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.78万/㎡
2016年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,380万 17.77万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.48万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.75万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.19万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,650万 25.4万/㎡
2013年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.23万/㎡
2013年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.99万/㎡
2013年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,890万 24.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。