ユニライフ宇治Ｃ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2026年は22.7万/㎡へ、12年間で47.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では70.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

2019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2019年の70,000円から2023年には65,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,455万円です。3LDKが最も高く平均1,455万円、3SLDKは平均1,204万円です。

3LDK

10件

1,455万

3SLDK

8件

1,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,455万	1,187万	1,598万
3SLDK	8件	1,204万	790万	1,549万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.7万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.6万/㎡

5件

4-7階

17.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	京都府宇治市五ケ庄32-8
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	208戸
専有面積	61.08m² ～ 75.11m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

木幡駅

奈良線 / 京阪宇治線 / 粟生線

徒歩13分

学区情報

小学校

岡屋小学校

中学校

木幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ宇治Ｃ棟	1983	208戸	22.7万	1,499万
ユニライフ宇治	1983	208戸	22.7万	1,499万
グローバル宇治黄檗	2002	32戸	25.5万	1,450万
宇治黄檗パークホームズ	1991	208戸	26.6万	1,820万
第２ユニ宇治	1995	139戸	32.6万	1,880万
第２ユニ宇治１号館	1995	58戸	23.1万	1,580万
第２ユニ宇治３号館	1995	20戸	33.6万	2,195万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.4万	-	-	-	22.4万	-	24.3万	22.7万
3SLDK	-	16.4万	17.9万	19.4万	-	13.3万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.74万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.74万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.25万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,598万	24.25万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	880万	13.35万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.35万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,280万	19.42万/㎡
2021年7月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,180万	17.91万/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,080万	16.39万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.91万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.87万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	65㎡〜	800万	12.14万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.38万/㎡
2016年5月	中層	3SLDK	65㎡〜	880万	13.29万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.83万/㎡
2016年4月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,180万	17.91万/㎡
2015年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	880万	13.29万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	15万/㎡
2014年7月	中層	3SLDK	65㎡〜	1,050万	15.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,000円。

3LDK

67,000円

65,000〜70,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	986円/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	65,000円	986円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	986円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	65,000円	986円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,032円/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,032円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,062円/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,062円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。