セレッソコート甲東園エルディーナ
兵庫県西宮市段上町1丁目4-50 | 築24年 | 44戸
最新データ
2024年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.5万円。周辺エリア平均（31.1万円）を68.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41万/㎡から2024年は52.5万/㎡へ、10年間で28.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・24件）で、平均3,418万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,437万円、３ＬＤＫは平均3,418万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
24件 |
3,418万 |
2,235万 |
4,388万 |
| ４ＬＤＫ |
10件 |
4,437万 |
3,902万 |
5,271万 |
| 3LDK |
5件 |
3,495万 |
3,143万 |
3,849万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市段上町1丁目4-50 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.18m² ～ 90.59m² |
|---|
| 分譲会社 | さくら不動産 |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.1万 |
- |
49.7万 |
46.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.25万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.88万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
40.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。