レジェイド甲東園
兵庫県西宮市上大市3丁目5 | 築7年 | 49戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は78.7万円。周辺エリア平均（78.7万円）を0.0%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を71.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の72.5万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、3年間で20.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・5件）で、平均5,114万円です。3SLDKが最も高く平均6,762万円、2SLDKは平均5,114万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,532万 |
4,573万 |
6,700万 |
| 2SLDK |
5件 |
5,114万 |
4,902万 |
5,568万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,762万 |
6,585万 |
6,939万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上大市3丁目5 |
|---|
| 築年月 | 2019年12月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.40m² ～ 91.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 大木工務店 |
|---|
| 管理会社 | エスコンリビングサービス 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レジェイド甲東園 |
2019 |
49戸 |
78.7万 |
7,180万 |
| ウエリス西宮甲東園 |
2025 |
177戸 |
- |
- |
| セレッソコート甲東園エルディーナ |
2002 |
44戸 |
52.5万 |
3,780万 |
| スタイルキューブ００２甲東園 |
2004 |
40戸 |
32.7万 |
1,980万 |
| フォルム甲東園 |
2006 |
36戸 |
59.2万 |
4,580万 |
| ロイヤル甲東園 |
1998 |
14戸 |
53.0万 |
3,380万 |
| パセオ甲東 |
1999 |
117戸 |
67.6万 |
4,780万 |
| ステイツ甲東園フラッツ |
1995 |
29戸 |
52.1万 |
3,980万 |
| コボリマンション甲東園 |
1973 |
18戸 |
35.3万 |
3,280万 |
| パークハイム甲東園 |
1988 |
24戸 |
33.1万 |
2,200万 |
| ジオ甲東園松籟荘 |
1999 |
39戸 |
56.7万 |
4,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
71.0万 |
- |
75.4万 |
- |
| 2SLDK |
74.0万 |
68.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,180万 |
78.7万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,080万 |
96.55万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,880万 |
75.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
68.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
69.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
68.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,480万 |
71.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。