マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›プレールドゥーク渋谷初台

プレールドゥーク渋谷初台

東京都渋谷区本町1丁目54-1 | 築14年 | 42戸

推定相場
プレールドゥーク渋谷初台
最新データ
2022年2月
売買5件 / 賃貸112件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.8万円。周辺エリア平均（102.2万円）を19.2%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より20.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万
2015201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の114.1万/㎡から2022年は121.8万/㎡へ、7年間で6.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万17万13万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,000円から2025年には92,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・16件）で、平均10,808万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,938万円、１Ｋは平均3,398万円です。
２ＬＤＫ
16件
10,808万
１Ｋ
11件
3,398万
１ＤＫ
3件
6,866万
２ＤＫ
2件
4,378万
３ＬＤＫ
3件
11,938万
１ＬＤＫ
10件
7,439万
1K
5件
3,721万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 16件 10,808万 6,143万 14,420万
１Ｋ 11件 3,398万 3,070万 4,067万
１ＤＫ 3件 6,866万 5,171万 10,018万
２ＤＫ 2件 4,378万 4,190万 4,566万
３ＬＤＫ 3件 11,938万 5,116万 15,349万
１ＬＤＫ 10件 7,439万 5,857万 9,036万
1K 5件 3,721万 3,262万 4,044万

階数別の㎡単価

1-3階
124.2万/㎡
2件
8階以上
114.1万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都渋谷区本町1丁目54-1
築年月2012年10月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数42戸
専有面積20.94m² ～ 42.20m²
分譲会社木下工務店
施工会社小原建設
管理会社キノシタコミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
初台駅
京王新線
徒歩4分

学区情報

小学校
渋谷区立幡代小学校
中学校
渋谷区立渋谷本町学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレールドゥーク渋谷初台 2012 42戸 121.8万 2,550万
クリスタル初台パート１ 1986 37戸 89.0万 1,480万
ナビウスオペラ通り 1998 37戸 163.1万 8,480万
渋谷本町マンション 1972 85戸 74.8万 3,640万
ピアース初台 2006 29戸 133.3万 7,980万
コーポ滝島 1972 26戸 81.8万 2,480万
初台ニューハイツ 1979 12戸 75.0万 4,980万
日神パレステージ初台オペラ通り 2011 31戸 191.6万 11,500万
角筈マンション 1969 61戸 97.8万 5,890万
スカイコート西新宿 1984 32戸 107.9万 1,980万
榎本ビル 1985 12戸 - -

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620212022
1K 114.1万 119.4万 126.6万 121.8万
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,550万 121.78万/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,650万 126.56万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,500万 119.39万/㎡
2015年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,300万 109.84万/㎡
2015年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 118.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額92,780円。1LDKなら月額180,667円が相場です。
1K
92,780円
85,000〜108,000円
1LDK
180,667円
172,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
89件
10〜15万
20件
15〜20万
3件
全 112 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,329円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,298円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,423円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,394円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,500円 4,179円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,502円/㎡
2024年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,266円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,776円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,000円 4,346円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,188円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 89,000円 4,188円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 92,000円 4,394円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,298円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 5,158円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 103,000円 4,919円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,155円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 87,000円 4,155円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 86,000円 4,047円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 4,298円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,680円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 89,000円 4,188円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,584円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,250円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,250円/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,632円/㎡
2021年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,537円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 92,000円 4,394円/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 91,000円 4,346円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 93,000円 4,441円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,537円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。