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角筈マンション

東京都新宿区西新宿4丁目41-12 | 築57年 | 61戸

推定相場
角筈マンション
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.8万円。周辺エリア平均（107.4万円）より8.9%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より16.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.2万/㎡から2024年は70万/㎡へ、9年間で58.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の151,400円から2022年には160,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・18件）で、平均4,772万円です。ーが最も高く平均5,296万円、3DKは平均4,179万円です。
ー
4件
5,296万
1LDK
2件
4,810万
2LDK
18件
4,772万
3DK
6件
4,179万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 5,296万 5,005万 5,643万
1LDK 2件 4,810万 3,929万 5,690万
2LDK 18件 4,772万 2,644万 6,036万
3DK 6件 4,179万 3,438万 4,569万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.4万円で、1-5階（61.2万円）と比べて4.2万円（+6.9%）高くなっています。
1-5階
61.2万/㎡
16件
6-10階
64.8万/㎡
11件
11-20階
65.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地東京都新宿区西新宿4丁目41-12
築年月1969年4月（築57年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付12階建
総戸数61戸
専有面積60.02m² ～ 75.00m²
分譲会社首都圏不燃建設公社
施工会社辰村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩19分

学区情報

小学校
西新宿小学校
中学校
西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
角筈マンション 1969 61戸 97.8万 5,890万
スカイコート西新宿 1984 32戸 107.9万 1,980万
パークウェルツインズ西新宿ノースピア 2001 30戸 113.0万 2,080万
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール 2012 22戸 81.5万 2,200万
クレベール西新宿フォレストマンション 1985 174戸 93.3万 4,280万
スカイコート初台 2005 33戸 101.8万 2,160万
センチュリーシティ 2004 23戸 125.9万 4,480万
渋谷本町マンション 1972 85戸 74.8万 3,640万
メインステージ西新宿２ 2011 35戸 190.2万 8,300万
アクサス初台 2015 38戸 126.9万 3,280万
サンビューハイツ新宿 1982 48戸 101.7万 6,500万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
2LDK 47.7万 49.8万 - 68.3万 64.0万 75.1万 - 70.0万
3DK - 42.2万 - 61.2万 - 58.5万 66.1万 -
1LDK - - - - - 78.8万 - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,890万 97.85万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.13万/㎡
2022年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,980万 66.12万/㎡
2021年7月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,690万 61.3万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 75.46万/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,599万 75.74万/㎡
2021年5月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 4,780万 78.75万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,499万 74.1万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,499万 74.96万/㎡
2021年2月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,480万 57.99万/㎡
2021年1月 4〜6階 3DK 60㎡〜 3,380万 56.32万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.38万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,130万 68.02万/㎡
2020年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.84万/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,280万 54.02万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,280万 71.1万/㎡
2020年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,180万 69.44万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.17万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,280万 70.49万/㎡
2019年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 3,680万 61.19万/㎡
2018年9月 1〜3階 ー 60㎡〜 4,199万 65.86万/㎡
2018年7月 1〜3階 ー 60㎡〜 4,199万 65.86万/㎡
2018年3月 1〜3階 ー 60㎡〜 4,499万 70.57万/㎡
2018年11月 1〜3階 ー 60㎡〜 3,990万 62.58万/㎡
2017年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,850万 46.94万/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,200万 52.71万/㎡
2017年12月 1〜3階 3DK 60㎡〜 2,540万 42.23万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,480万 46.41万/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 3,680万 49.07万/㎡
2015年7月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 2,680万 44.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の72%）で、平均月額165,615円。3DKなら月額145,750円が相場です。
2LDK
165,615円
120,000〜230,000円
3DK
145,750円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 150,000円 2,381円/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,742円/㎡
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 230,000円 3,634円/㎡
2021年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 220,000円 3,438円/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 165,000円 2,181円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 198,000円 2,618円/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,409円/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,977円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,416円/㎡
2018年12月 7〜9階 ワンルーム 60㎡〜 145,000円 2,409円/㎡
2017年11月 1〜3階 3DK 60㎡〜 149,000円 2,477円/㎡
2016年3月 4〜6階 3DK 60㎡〜 135,000円 2,224円/㎡
2015年6月 1〜3階 3DK 70㎡〜 149,000円 2,019円/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,433円/㎡
2014年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,785円/㎡
2014年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,416円/㎡
2014年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,826円/㎡
2014年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。