藤和西新宿コープ
東京都新宿区西新宿４丁目４０－６ | 築45年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・36件）で、平均2,101万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,163万円、１Ｋは平均2,101万円です。
１Ｋ
2,101万
36件
１ＤＫ
3,313万
18件
１ＬＤＫ
5,091万
22件
１Ｒ
2,530万
21件
３ＬＤＫ
8,163万
21件
２ＤＫ
4,187万
19件
２ＬＤＫ
6,314万
22件
３ＤＫ
4,813万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 36件 | 2,101万 | 882万 | 4,299万 |
| １ＤＫ | 18件 | 3,313万 | 2,000万 | 5,337万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 5,091万 | 3,000万 | 9,430万 |
| １Ｒ | 21件 | 2,530万 | 1,100万 | 6,861万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 8,163万 | 2,737万 | 13,156万 |
| ２ＤＫ | 19件 | 4,187万 | 1,127万 | 6,217万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 6,314万 | 2,925万 | 13,241万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,813万 | 3,822万 | 5,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿４丁目４０－６ |
|---|---|
| 築年月 | 1981（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和西新宿コープ | 1981 | - | - | - |
| アクサス初台 | 2015 | 38戸 | 126.9万 | 3,280万 |
| メインステージ西新宿２ | 2011 | 35戸 | 190.2万 | 8,300万 |
| センチュリーシティ | 2004 | 23戸 | 125.9万 | 4,480万 |
| スカイコート初台 | 2005 | 33戸 | 101.8万 | 2,160万 |
| シーダー新宿 | 1977 | 11戸 | - | - |
| クレベール西新宿フォレストマンション | 1985 | 174戸 | 93.3万 | 4,280万 |
| ジェノヴィア西新宿グリーンウォール | 2012 | 22戸 | 81.5万 | 2,200万 |
| パークウェルツインズ西新宿ノースピア | 2001 | 30戸 | 113.0万 | 2,080万 |
| スカイコート西新宿 | 1984 | 32戸 | 107.9万 | 1,980万 |
| センチュリー西新宿 | 1998 | 11戸 | 127.5万 | 4,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 31.05㎡ | 83.7万円 | ワンルーム | - | 南東 |
| 4,800万円 | 47.74㎡ | 100.5万円 | 2LDK | - | 南 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |