センチュリー西新宿

東京都新宿区西新宿4丁目25-16 | 築28年 | 11戸

推定相場

センチュリー西新宿

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2010201220212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の59.4万/㎡から2024年は116.6万/㎡へ、14年間で96.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の81%・13件）で、平均3,943万円です。2DKが最も高く平均5,536万円、1DKは平均3,943万円です。

1DK

13件

3,943万

2DK

3件

5,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	13件	3,943万	3,033万	4,523万
2DK	3件	5,536万	4,845万	5,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は81.8万円で、1-2階（74.3万円）と比べて7.5万円（+10.1%）高くなっています。

1-2階

74.3万/㎡

14件

3階以上

81.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿4丁目25-16
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	31.33m² ～ 54.86m²
分譲会社	一建設
施工会社	アーネストワン
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩20分

学区情報

小学校

西新宿小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー西新宿	1998	11戸	127.5万	4,680万
新宿ウエスト４２４	2002	9戸	117.9万	9,580万
シーダー新宿	1977	11戸	-	-
パークウェル渋谷本町	2006	29戸	118.3万	2,580万
メインステージ西新宿２	2011	35戸	190.2万	8,300万
センチュリーシティ	2004	23戸	125.9万	4,480万
アクサス初台	2015	38戸	126.9万	3,280万
スカイコート初台	2005	33戸	101.8万	2,160万
オリエンタル新宿コーポラス	1972	70戸	112.2万	5,998万
ホワイトハウス新宿	1981	6戸	-	-
初台中央マンション	1971	75戸	98.9万	6,200万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2017	2021	2023	2024
1DK	59.4万	61.1万	55.3万	-	-	105.7万	105.7万
2DK	-	-	-	65.3万	90.1万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	1DK	35㎡〜	3,880万	105.67万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	4,680万	127.46万/㎡
2023年4月	低層	1DK	35㎡〜	3,880万	105.67万/㎡
2023年11月	低層	1DK	35㎡〜	3,880万	105.67万/㎡
2021年9月	中層	2DK	50㎡〜	5,000万	91.15万/㎡
2021年12月	中層	2DK	50㎡〜	4,880万	88.96万/㎡
2017年2月	中層	2DK	50㎡〜	3,580万	65.26万/㎡
2012年2月	低層	1DK	35㎡〜	1,980万	53.93万/㎡
2012年2月	低層	1DK	35㎡〜	2,080万	56.65万/㎡
2011年9月	低層	1DK	35㎡〜	1,730万	47.12万/㎡
2011年4月	低層	1DK	35㎡〜	2,580万	70.27万/㎡
2011年3月	低層	1DK	35㎡〜	2,280万	62.1万/㎡
2011年3月	低層	1DK	35㎡〜	2,180万	59.37万/㎡
2011年1月	低層	1DK	35㎡〜	2,500万	68.09万/㎡
2011年12月	低層	1DK	35㎡〜	2,180万	59.37万/㎡
2010年4月	低層	1DK	35㎡〜	1,980万	53.93万/㎡
2010年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,380万	64.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。