パークウェル渋谷本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201420152018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の94.6万/㎡から2024年は98.7万/㎡へ、10年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,000円から2024年には84,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

3,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,183万	2,036万	4,061万

階数別の㎡単価

1-3階

96.7万/㎡

4件

4-7階

96.2万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町3丁目4-33
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	21.15m² ～ 24.02m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	小原建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西新宿五丁目駅

都営大江戸線

徒歩5分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩10分

学区情報

小学校

本町東小学校

中学校

本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル渋谷本町	2006	29戸	118.3万	2,580万
初台中央マンション	1971	75戸	98.9万	6,200万
新宿ウエスト４２４	2002	9戸	117.9万	9,580万
センチュリー西新宿	1998	11戸	127.5万	4,680万
シーダー新宿	1977	11戸	-	-
アクサス初台	2015	38戸	126.9万	3,280万
ユニーブル新宿西	1998	51戸	211.2万	14,800万
オリエンタル新宿コーポラス	1972	70戸	112.2万	5,998万
メインステージ西新宿２	2011	35戸	190.2万	8,300万
新都心マンション	1981	95戸	72.9万	3,178万
アクサス西新宿	2015	47戸	131.5万	3,380万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2023	2024
1K	-	96.7万	79.1万	87.4万	118.3万	98.7万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	2,580万	118.25万/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	1,900万	79.11万/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	2,580万	118.25万/㎡
2019年3月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	87.43万/㎡
2018年2月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	79.11万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	2,450万	102万/㎡
2015年3月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	82.23万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	93.62万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	2,490万	103.67万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	2,450万	102万/㎡
2014年11月	高層	1 K	20㎡〜	2,070万	94.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,813円。

1K

80,813円

70,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

25件

8〜10万

42件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,655円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	87,500円	3,997円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,804円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,883円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,896円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	83,500円	3,815円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,260円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,609円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	3,896円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,776円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,773円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,641円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,289円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	87,500円	3,997円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,621円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,916円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,730円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,850円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,641円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,122円/㎡
2022年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,122円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,590円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,726円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	3,987円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,666円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,730円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,331円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,354円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,609円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	83,000円	3,866円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。