スカイコート初台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201120152016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の83.2万/㎡から2025年は108.8万/㎡へ、14年間で30.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の89,288円から2026年には105,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,655万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,655万	2,160万	3,709万

階数別の㎡単価

4-7階

106.2万/㎡

5件

8階以上

96.2万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿4丁目39-24
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	21.21m² ～ 42.42m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	アトリウム建設
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初台駅

京王新線

徒歩6分

🚉

西新宿五丁目駅

都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

西新宿小学校

中学校

西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート初台	2005	33戸	101.8万	2,160万
センチュリーシティ	2004	23戸	125.9万	4,480万
ジェノヴィア西新宿グリーンウォール	2012	22戸	81.5万	2,200万
メインステージ西新宿２	2011	35戸	190.2万	8,300万
クレベール西新宿フォレストマンション	1985	174戸	93.3万	4,280万
パークウェルツインズ西新宿ノースピア	2001	30戸	113.0万	2,080万
スカイコート西新宿	1984	32戸	107.9万	1,980万
アクサス初台	2015	38戸	126.9万	3,280万
角筈マンション	1969	61戸	97.8万	5,890万
シーダー新宿	1977	11戸	-	-
センチュリー西新宿	1998	11戸	127.5万	4,680万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2018	2024	2025
1K	-	106.3万	92.4万	90.0万	121.7万	108.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,160万	101.84万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,330万	109.86万/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,430万	114.57万/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,580万	121.65万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	88.79万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,950万	91.13万/㎡
2016年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,960万	92.42万/㎡
2016年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,960万	92.42万/㎡
2015年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,530万	119.29万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	93.36万/㎡
2011年4月	4〜6階	1 K	20㎡〜	1,780万	83.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（182件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,028円。

1K

91,028円

75,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

141件

10〜15万

35件

全 182 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	105,000円	4,907円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,700円	4,135円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	105,000円	4,907円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	93,000円	4,385円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	118,000円	5,563円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	113,000円	5,328円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	113,000円	5,328円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	5,140円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	104,000円	4,903円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	118,000円	5,563円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	89,000円	4,159円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,772円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,008円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	114,000円	5,375円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	104,000円	4,903円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	4,903円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	114,000円	5,375円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,700円	4,040円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,206円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	111,000円	5,187円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	4,903円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	104,000円	4,903円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	91,000円	4,290円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,200円	3,923円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,500円	4,267円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,879円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,879円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,338円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	101,000円	4,720円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,500円	3,995円/㎡

他 152 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。