フローレンス己斐本町リバーコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の32.2万/㎡から2019年は39.8万/㎡へ、5年間で23.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・5件）で、平均3,596万円です。3SLDKが最も高く平均4,510万円、4LDKは平均3,596万円です。

3SLDK

2件

4,510万

4LDK

5件

3,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	4,510万	4,130万	4,890万
4LDK	5件	3,596万	3,280万	3,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.1万円で、1-3階（36.3万円）と比べて4.8万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

36.3万/㎡

4件

8階以上

41.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市西区己斐本町2丁目17-9
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	22戸
専有面積	86.25m² ～ 99.94m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	章栄建設多田建設
管理会社	章栄管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東高須駅

広電２号線(宮島線)

徒歩9分

🚉

広電西広島（己斐）駅

広電２号線(宮島線) / 広電３号線

徒歩11分

学区情報

小学校

広島市立己斐小学校

中学校

広島市立己斐中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス己斐本町リバーコート	2008	22戸	48.9万	4,890万
ハウスバーンフリート己斐本町	2006	21戸	43.2万	4,380万
アンヴェール己斐本町	2024	42戸	-	-
鷹の羽マンション	1972	-	14.2万	450万
パークホームズ乙斐本町ル・サンク	2004	38戸	-	-
藤和己斐本町ホームズ	1995	24戸	38.9万	2,750万
己斐本町パークホームズ	2000	40戸	36.7万	3,190万
エーデル己斐本町	1997	15戸	37.0万	2,380万
ダイアパレス己斐	1983	37戸	39.2万	2,610万
庚午ハイツ	1974	96戸	-	-
藤和己斐本町ホームズ弐番館	1997	59戸	37.5万	2,580万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019
3SLDK	-	-	41.3万	48.9万
4LDK	-	36.2万	40.5万	36.8万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	4,890万	48.93万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,280万	34.13万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,700万	38.5万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,630万	37.78万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,890万	40.48万/㎡
2018年11月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	4,130万	41.33万/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.21万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。