クレアーレ六甲道

兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1 | 築25年 | 57戸

推定相場

クレアーレ六甲道

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の37万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、11年間で61.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均3,401万円です。4LDKが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均3,401万円です。

3LDK

14件

3,401万

4LDK

3件

3,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	3,401万	2,480万	4,180万
4LDK	3件	3,880万	3,880万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.9万円で、1-5階（49.6万円）と比べて2.3万円（+4.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

49.6万/㎡

15件

6-10階

51.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区友田町2丁目1-1
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	57戸
専有面積	62.37m² ～ 83.46m²
分譲会社	三菱電機ライフサービス
施工会社	淺沼組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新在家駅

阪神本線

徒歩3分

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六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩8分

学区情報

小学校

成徳小学校

中学校

烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアーレ六甲道	2001	57戸	58.8万	3,980万
サンワプラザ六甲	1996	33戸	41.0万	2,280万
すまいる六甲	1997	9戸	38.0万	2,430万
セレッソコート六甲道ヴィサージュ	2000	16戸	55.6万	3,130万
ワコーレセトル六甲	1996	18戸	42.3万	1,980万
ワコーレ六甲道オービット２	2007	62戸	73.7万	5,180万
サンハイツ六甲	1979	8戸	27.9万	2,080万
藤和シティホームズ六甲友田町	2000	28戸	54.8万	2,280万
アーバンヴィレッジ六甲南	1997	19戸	41.9万	2,490万
ワコーレ六甲道オービット－１	2006	25戸	81.2万	6,100万
ライオンズマンション六甲友田町	1997	38戸	57.2万	3,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	37.0万	47.6万	49.3万	51.4万	55.4万	59.9万
4LDK	-	-	-	47.8万	47.8万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.29万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.77万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.81万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.81万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.79万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.39万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.79万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.42万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.42万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.79万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.91万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.91万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.04万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.6万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.65万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.65万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。