フォルム熊大前２

熊本県熊本市中央区子飼本町14-24 | 築36年 | 7戸

推定相場

フォルム熊大前２

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20142018202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、12年間で28.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は29,000〜28,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.9%です。

間取り別の売買相場

11件

190万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	190万	120万	250万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区子飼本町14-24
築年月	1990年3月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	7戸
専有面積	17.70m² ～ 21.35m²
分譲会社	コスモスイニシア
管理会社	東福互光
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一夜塘バス停駅

徒歩2分

🚉

黒髪町駅

熊本電鉄本線

徒歩14分

🚉

坪井川公園駅

熊本電鉄上熊本線

徒歩16分

学区情報

小学校

熊本市立黒髪小学校

中学校

熊本市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォルム熊大前２	1990	7戸	11.7万	250万
サーパス子飼公園	2006	42戸	33.3万	2,940万
コアマンションリヴィエール子飼	1999	153戸	27.4万	1,980万
ロワールマンション大江	1991	32戸	35.9万	1,999万
ライオンズマンション新屋敷第２	1990	17戸	14.7万	1,380万
トーカン大江キャステール	1991	69戸	8.3万	189万
シェリアン熊本新屋敷	2018	37戸	43.8万	3,530万
ヴィオラ新屋敷	1999	20戸	26.5万	1,980万
ロマネスク黒髪	1989	37戸	16.5万	800万
サーパス新屋敷東	1995	12戸	20.9万	1,780万
地建ビル	1973	36戸	9.2万	330万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2024	2025	2026
1K	8.5万	9.8万	11.5万	7.5万	11.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	20㎡〜	250万	11.71万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	150万	7.47万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	190万	10.74万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	199万	11.25万/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	220万	12.43万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	230万	10.78万/㎡
2018年12月	中層	1K	20㎡〜	200万	9.37万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	200万	9.37万/㎡
2014年7月	高層	1K	15㎡〜	150万	8.48万/㎡
2014年4月	高層	1K	15㎡〜	180万	10.18万/㎡
2014年12月	高層	1K	15㎡〜	120万	6.78万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	220万	11.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額27,681円。

27,681円

22,000〜31,000円

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,575円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,266円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,277円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,493円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,463円/㎡
2025年5月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,582円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,343円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	31,000円	1,575円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,266円/㎡
2025年11月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,582円/㎡
2024��5月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,463円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,343円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,266円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,582円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,277円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,343円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,266円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,463円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,582円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,266円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,419円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,165円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,582円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,519円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,419円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,582円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,215円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,519円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,305円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,317円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。