コアマンション甲府レイシャス
山梨県甲府市徳行2丁目8-3 | 築19年 | 58戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（37.3万円）より18.2%低く、甲府市全体の平均（24.9万円）を22.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で5.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均3,521万円です。4LDKが最も高く平均3,712万円、2LDKは平均3,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
3,344万 |
1,824万 |
4,794万 |
| 3LDK |
13件 |
3,521万 |
2,888万 |
4,416万 |
| 4LDK |
8件 |
3,712万 |
2,160万 |
6,203万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県甲府市徳行2丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.77m² ～ 92.34m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コアマンション甲府レイシャス |
2007 |
58戸 |
30.5万 |
1,980万 |
| サーパス甲府徳行グランテラス |
2020 |
53戸 |
44.0万 |
3,700万 |
| サーパスシティ貢川本町 |
2004 |
49戸 |
29.6万 |
2,130万 |
| サーパスシティ貢川本町壱番館 |
2004 |
49戸 |
29.6万 |
2,130万 |
| サーパスシティ貢川本町弐番館 |
2004 |
52戸 |
31.3万 |
2,180万 |
| サーパス貢川本町レジデンス |
2019 |
52戸 |
48.7万 |
3,480万 |
| アーク甲府昭和町 |
1994 |
62戸 |
14.9万 |
1,150万 |
| ラフィーネ甲府 |
1998 |
88戸 |
24.8万 |
1,880万 |
| ウイング貢川 |
1988 |
43戸 |
18.4万 |
1,350万 |
| サーパス清水新居 |
2007 |
34戸 |
31.4万 |
2,300万 |
| サーパス国母 |
2008 |
32戸 |
29.8万 |
2,650万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
26.9万 |
27.6万 |
25.4万 |
- |
24.5万 |
- |
30.5万 |
| 4LDK |
26.9万 |
- |
- |
- |
- |
28.9万 |
28.6万 |
- |
| 3LDK |
28.2万 |
26.2万 |
25.0万 |
- |
28.8万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.5万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,160万 |
28.57万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
28.78万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
23.08万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.73万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.31万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.28万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.65万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.4万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.28万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.48万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
30.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
26.36万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.48万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.83万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.58万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.94万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
32.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
32.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.91万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.91万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.94万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,230万 |
32.64万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.62万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
1,961円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。